Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Отсутствие доступа в теплопункт - права жильцов и обязанности управляющей компании.

Вопрос №18939443 из г. Калининград
опубликован 09.12.2021, 18:56

Случилась авария в доме, прорыв воды, затопило много квартир. Единственная причина в таких катастрофических последствиях-ни у жильцов, ни у аварийной бригады не было доступа в теплопункт, т.к. ключи от него были только у ЖЭУ. Вода лила 2 часа. Если бы у жильцов были ключи, задвижку на стояке перекрыли бы за 10 минут и никакого затопления бы не было.

Будем судиться.

Подскажите пожалуйста, какими именно законами, актами, нормами, постановлениями и т.п. документами регулируется право жильцов на доступ в общие помещения дома?

Какими конкретно нормами регламентируется ОБЯЗАННОСТЬ Управляющей компании обеспечить доступ жильцам и аварийной бригаде в теплопункт жилого многоквартирного дома?

В вопросе не рассматривается причина прорыва воды, откуда что текло, кто виноват и что делать и тп.

Катастрофическое затепление именно из-за отсутствия доступа в теплопункт у жильцов и аварийки. Не смогли быстро перекрыть задвижку на общедомовом стояке в теплопункте в подвале дома.

Пожалуйста, не надо советов "обратитесь к юристу" мы всё понимаем, сейчас ищем именно законы документы и тп по вопросу доступа в теплопункт. Самим пока не получается.

Спасибо!

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10525 отзывов

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Если теплопункт в подвале, как обычно, то этого должно хватить.

09.12.2021, 19:28

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 31 минуту

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122126 отзывов

А какие нормы обязывают жэу предоставить собственникам доступ в тепло пункт в принципе, не применительно к аварийной ситуации?

Никто жильцам дома не предоставляет доступ к тепло узлу. За оборудование МКД, отвечает УК или ТСН.

09.12.2021, 20:34

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43683 отзывa

В большинстве случаев в мкд есть правление, или старшие по дому, которые и регулирует жти вопросы вместе с УК.

09.12.2021, 22:23

Спросить юриста

Пользователь

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ! Да, теплопункт в подвале. Только 170 приказ, больше ничего?

А какие нормы обязывают

жэу предоставить собственникам доступ в теплопункт в принципе, не применительно к аварийной ситуации?

09.12.2021, 19:40

Спросить юриста

Пользователь

Автор вопроса

0 отзывов

Жильцы до аварии неоднократно обращались в жэу с требованием предоставить ключи (к сожелению не письменно) как раз на такой случай, но жэу всегда отказывали.

09.12.2021, 19:57

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122126 отзывов

И отказы совершенно ЗАКОННЫЕ!

09.12.2021, 20:35

Спросить юриста

Пользователь

Автор вопроса

0 отзывов

Приехавшая на вызов аварийка написала в акте, что ни у кого нет ключей.

09.12.2021, 20:00

Спросить юриста

Корякина Ангелина Анатольевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 1490 отзывов

Здравствуйте. Если я правильно поняла Вас, то Вам необходимо обратиться в управляющую компанию для получения доступа в помещение где нужны ключи. И повторно вызовите аварийку в случае необходимости, но с привлечением УК.

10.12.2021, 14:10

Спросить юриста