Закладывание недвижимости в банке - какие риски, если собственник не прописан в ней?

В рамках ст 334 ГК РФ конечно можно.

В данном случае риски такие же, если бы и были прописаны, в случае неисполнения обязательств банк обратит взыскание на данную недвижимость.

Здравствуйте, Виктория!

1. Собственник вправе не регистрироваться в своей недвижимости, однако это не лишает его права собственности (ст. 209 ГК РФ).

2. Собственник вправе оформить договор займа под залог недвижимости, даже если в ней не зарегистрирован.

3. ОДНАКО, риск в том, что если кредит оплачивать не будете, если возникнут финансовые сложности - то вашу недвижимость заберут, продадут и вы останетесь без собственности.

Лучше брать потребительский кредит, без залога, чтобы не остаться без жилья.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ,

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Всех благ Вам!

Рисков в принципе ни каких.

Банк только за будет.

Квартира в принципе пуста, и не обременена прописанными.

ГК РФ Статья 334. Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Риски, такие же, как если бы кто-то был прописан, при не выплате продажа с вытекающими.

Единственное - прописать там без согласия банка, вы не сможете.

Можно конечно, если вы собстенник (ст.209 ГК РФ). Риски обычные: потерять недвижимости в случае невозможности платить кредит.

Разумеется, можно обеспечить исполнение обязательства, своей недвижимостью. Регистрация тут как раз не нужна.

ГК РФ Статья 334. Понятие залога - и далее.

Риски тут одни - не исполните обязательство - останетесь без предмета залога - по решению суда по иску кредитора будет обращено взыскание на предмет залога, заложенное имущество будет реализовано на торгах и т.д.

Виктория, здравствуйте.

☑️1) Виктория, действительно, на основании нормы 334 ГК РФ возможно заложить имущество - недвижимым объект (квартиру, дом, комната) собственником (статья 209 ГК РФ) которого Вы являетесь. Факт регистрации никак не ограничивает право собственности и не влияет на юридическое действие по залогу недвижимости

☑️2) Риск самый главный - остаться без предмета залога, кредитное учреждение может забрать Вашу недвижимость в счёт погашения неисполненного долга.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте, Виктория, конечно Вы можете взять кредит в банке под залог недвижимости, собственником которой являетесь Статья 334. Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).