Квартира продается без учета зарегистрированных и проживающих лиц - юристы оценивают шансы на победу по иску о признании сделки недействительной.

Ситуация следующая - банк продает квартиру с правами на проживание в ней 2 х граждан, так как они зарегистрированы по месту жительства и проживают в ней постоянно, один из граждан малолетний. Квартира перешла банку в виде погашения задолженности в натуре.

На момент передачи квартиры банку по протоколу от приставов, в ней зарегистрированными были 7 человек. Так как все процедуры были нарушены по проведению торгов собственник квартиры был не в курсе происходящего и в период переоформления банком квартиры 2 е родственников собственника снялись с рег учёта добровольно. Ещё 3 х банк в последствии выписал по суду. А двоих не выписал, по неизвестным причинам. Видимо постоянно в банке проходила реорганизация, путаница в документах и т д, вообщем не выписали. Как оказалось позже это и не банк был вовсе - Кит Финанс. Позже к названию добавлено было - Инвестиционный банк, поздк - Капитал и тд. По ответу ЦБ РФ Кит Финанс никогда не имел отношения к банковской системе. Ну да ладно, в этом сложно разобраться, да никто ещё и не хочет. К сожалению юристы слабоваты зачастую. Но вот с прописанными и проживающими в квартире гражданами, на мой взгляд, ситуация гораздо прозрачнее. Собственник, узнав о том, что квартира выставлена на продажу, решил ее выкупить. Но у банка уже есть свой покупатель и они отказались продавать ему квартиру. А так как сильно торопились, то решили вообще не указывать зарегистрированных и постоянно проживающих, в ней лиц. Сделка была нотариальной, нотариус, не понятно на чем основывается и заверяет договор купли-продажи, где прописывает, что граждан, зарегистрированных в квартире нет. Такая конкретная фраза. Ни со слов продавца, ни на основании такого-то документа, а просто так она уверена, что нет и всё. Так вот теперь подан иск на признание сделки недействительной. Рассмотрение ещё не началось. В связи с этим у меня вопрос,

1.как вы, как юристы, оцениваете шансы на победу по такому иску

2. Как нам восстановить свои права и возможно ли заявить доп требования в связи с этим на право пожизненного проживания

3. Компенсация по нотариальной сделке возможна ли вообще в рамках такого иска.

Все эти действия направленны на возврат недвижимости через выкуп конечно. Мы хотим тем самым сделать объект не привлекательным для покупателя, который конечно же знал о всех рисках и прописанных и проживающих лицах. Просто сильно хотел купить квартиру 180 м с гаражем в составе, в центре города за 10 млн руб. Уж очень сильно привлекательным оказался объект, что пошли на такие нарушения все и представитель банка и нотариус и естественно покупатель. Кстати банк на самом деле не совсем в курсе происходящего, так как находится в Питере, а ситуация развернулась во Владивостоке. Я собственник, попала в такую ж... по своей вине конечно, и при помощи нерадивых адвокатов. Но честно пытаюсь законными путями вернуть свой дом.