Как оформить нотариальное соглашение о разделе имущества при разводе, чтобы не столкнуться с подводными камнями?

Ситуация следующая. Жена планирует подать на развод. Есть квартира, в ипотеке. При разделе через суд, все поделиться пополам + доли выделенные детям при использовании материнского капитала. То есть, как я понимаю, наша совместная доля должна делиться пополам. Жена хочет оформить все юридически через нотариуса до развода, чтобы спокойно остаться в квартире с детьми. Я не против оставить свою долю детям, чтобы они оставались и жили там, так как квартира новая и хорошая. Жена хочет оформить нотариально обязательство по выплате ипотеки на себя, обозначить сумму выплаты мне в качестве компенсации за квартиру (что мы ее не будем делить через суд), а я отказываюсь от своей доли в пользу детей. Итого у жены и детей будет по 1/2 квартиры. Жена хочет прописать в соглашении сумму компенсации (согласованную со мной) и срок ее выплаты. Дополнительно она согласилась отказаться от алиментов. В данной ситуации хотел бы получить ответ, нет ли какого-то подвоха, с которым я могу столкнуться при оформлении соглашения нотариально и потом бы бывшая жена не воспользовалась этим? Как я понимаю, после нотариального заверения согласия я уже не буду являться собственником квартиры и физически и юридически не имею там права появляться, а жена может делать там все что захочет.