Несовершеннолетний собственник квартиры остался без жилья из-за аварийного дома - каковы перспективы?

Вопрос №18947155 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.12.2021, 12:10

Question

Квартира собственником которой является несовершеннолетний (приобретена 28.02.2020 по договору купли-продажи), распоряжением администрации города от 02.12.2019 дом признан аварийным и подлежащим сносу. Новое жилье ребенку предоставлять отказываются на основании п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, так как положена только компенсация в размере, указанном в договоре купли продажи (значительно ниже рыночной и фактически выплаченной). 
Постановление об изъятии земельного участка от 19.10.2020. 
При покупке квартиры не было известно, что дом аварийный и подлежит сносу, в выписке из ЕГРН информация об аварийности дома отсутствовала. Какие перспективы дубится получения жилья.

Утенкова Марина Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей. Информации о том, что дом аварийны в ЕГРН быть не может. Информация о доме содержится в форме 7, и еще может быть в форме 9. Если у вас квартира приобретена после вынесения Постановления об изъятии земельного участка, то да согласно 32 ЖК РФ, Вам положена компенсация в размере рыночной стоимости жилья. И вы можете требовать от Администрации рыночную стоимость, а не такую какую они предложат. Любят они по кадастровой или инвентаризационной стоимости все выплачивать. Если квартира была приобретена до вынесения Постановления Администрации, то вы можете от Администрации потребовать новое жилье.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

ОТКАЗ в предоставлении нового жилья,-ЗАКОНЕН, и не важно кто купил аварийное жильё, выдадут только стоимость за жильё за минусом износа. Никаких перспектив нет, и быть не может. Приобретая жильё за копейки, никто вам за миллионы новое не предоставит! Перспективы равны-О.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Можно обжаловать отказ в суде. Предоставив рыночную оценку квартиры.

Несовершеннолетний собственник квартиры остался без жилья из-за аварийного дома - каковы перспективы?

Похожие вопросы

Я являюсь пенсионеркой, и в справке егрн о статусе что он аварийный ничего не сказано?

Влияет ли ФЗ 473-ФЗ на квартиру, купленную до его введения при аварийности дома?

Купил квартиру в аварийном доме до принятия в силу Федерального закона от 27.12.2019 №473-ФЗ

Купил квартиру в аварийном доме перед изменением закона и стал лицом без жилья - правовая ситуация разъясняется

Приобрёл квартиру в аварийном доме

Что произойдет с долей ребенка при переселении из аварийного жилья?

У меня квартира в аварийном доме, дом признан аварийным 2014 году а купила я её в 2019 дадут ли мне квартиру?

Квартира в аварийном доме - возможна ли компенсация в нынешних ценах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59