Вопросы утверждения межевого плана и продления договора аренды на собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения - проблемы и решения.

Question

В 2012 году было проведено собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения, на котором было принято решение о передаче земельного участка в аренду сроком на 12 лет. Уполномоченным лицом, выбранном на общем собрании был подписан договор аренды. В 2020 году мной, как собственником земельных долей, было инициировано собрание. В повестке собрания был вопрос об утверждении моего проекта межевания, а также ещё один из вопросов. Вопрос о продлении договора аренды с ООО в связи с его окончанием в 2024 году и не соблюдением арендатором ряда его условий. Проект межевания был утверждён проект межевого плана. А также единогласно принято решение не продлевать договор аренды. Я голосовал против продления договора! Сдали документы на поставку межевого плана на кадастровый учёт. Регистратор приостановил постановку, объясняя это тем, что я не взял письменного согласия на выделение у арендатора. Обоснованно ли данное утверждение регистратора? Ведь согласно п.5 ст. 14 101 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения если собственник проголосовал против передачи земельного участка в аренду, то согласие арендатора не требуется.

Давыдов Алексей Анатольевич · Accepted Answer

Нет, к сожалению законы регистраторы не читают, тем более ФЗ № 101. Нужно обжаловать в судебном порядке.

Харченко Кристина Александровна · Answer

Скорее всего речь идёт о том, что в акте согласования нет согласия арендатора, необходимое в соответствии со ст. 39 221-фз.

Вопросы утверждения межевого плана и продления договора аренды на собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения - проблемы и решения.

Похожие вопросы

Конфликт между арендатором и дольщиком

Вопрос оспаривания соглашения об определении долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения

Как прекратить договор аренды с КФХ, Пайщику в одностороннем порядке.

Изменится ли решение, земельный участок передан коммерческой организации под возведение жилого микрорайона?

Собственник отказывается от голосования на общем собрании в МКД - как будет подсчитываться голосование?

Сколько процентов собственников МКД должны дать согласие?

Установлен ли срок проведения заочного общего собрания собственников жилого дома?

Проблема оплаты капитального ремонта в МКД - советы для собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59