Способ оплаты аренды вызвал конфликт - хозяйка требует съезжать в течение месяца?

Вопрос №18948597 из г. Москва
опубликован 13.12.2021, 20:23
Вопрос на тему договора аренды. 22.08.21 был заключён договор аренды квартиры, в котором не указан способ внесения платежей, указаны только сроки (не позднее 22 числа каждого месяца). Первоначально был перевод хозяйке через Тинькоф на сумму, равную 1 месяц + залог. Далее в переписке хозяйка попросила класть ей деньги пополнением в банкомате. То есть Зарплата приходит, снимаешь в банке наличные и кладёшь ей на карту в банкомате. Попробовав так сделать пару раз, я написала хозяйке (договор аренды заключён именно со мной), что мне такой способ оплаты неудобен. Предложила компромисс, завела карту Тинькоф банка, чтобы делать ей переводы без комиссии. Она четко - нет, только пополнением. В итоге я поставила ее перед фактом за 5 рабочих дней до даты платежа (22.11) о том, что теперь будут только переводы. Ведь как иначе доказать, что вообще платим за квартиру? Она прочитала, не ответила. Я в нужный день внесла платёж переводом, как и предупреждала ее (не просрочила). Чуть позже хозяйка пишет нам о том, что растрогает наш договор. И просит съехать в течение месяца. По договору мы ничего не нарушали, но боимся, что хозяйка будет удерживать страховой депозит, прикрываясь тем, что мы якобы нарушили условия договорённости о платежах. Такое может быть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Анастасия! Нет не может. Условия об оплате, в том числе и порядок внесения платежей, должны быть прописаны в договоре. Если в договоре не прописан этот порядок, значит платить Вы можете в любом порядке и это не будет являться нарушением условий договора о платеже. Главное, чтобы Вы могли доказать, что платежи вносились своевременно в сроки, указанные в договоре и хозяйка их получала. Если все нормально, тогда направляйте требование о возврате страхового депозита в связи с досрочным расторжением договора аренды по инициативе арендодателя.

13.12.2021, 20:42
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Здравствуйте!

В самом договоре нет порядка оплаты. Вы со своей стороны платежи вносили своевременно. Что при переводе, что при пополнении у Вас остаются чеки о данных операциях.

Договорённость о форме платежа у Вас не достигнута, поэтому и нарушать с Вашей стороны нечего было.

В случае возникновения спорной ситуации по страховому депозиту, обратитесь к наймодателю с претензией, а далее уже в суд.

13.12.2021, 20:39

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 394 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 460 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 759 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 255 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 972 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 902 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 384 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 979 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 280 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 003 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 816 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 211 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5 4 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 491 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских