Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спорный холл на первом этаже МКД - кому он принадлежит и нужны ли подписи жильцов для торговли алкоголем?

Вопрос №18949611 из г. Краснодар
опубликован 14.12.2021, 09:20

Я и два собственника имеем нежилые помещения в МКД на первом этаже на праве собственности, а так же присутствует общий для нас холл через который мы входим и выходом через отдельное от жителей МКД крыльцо. Грубо говоря у нас крыльцо на троих и холл на троих. Все наши нежилые помещения и холл входят в состав большого нежилого помещения который так же на кадастре стоит как нежилое помещение и в нем площадь всех наших помещений + холл. У меня появился желающий взять в аренду это мое нежилое помещение (оно 100 кв. м.), но просит меня взять подписи с жильцов всего МКД о том, что они не против того, что я хожу через общедомовое имущество жильцов и что они не против открыть там магазин для торговли продуктами и алкоголем. Я же в свою очередь объясняю что холл это не общедомовое имущество и он принадлежит нам трем собственникам этих нежилых помещений и жильцы МКД не имеют никакого отношения к этому помещению.

Подскажите пожалуйста. Уже год не могу выяснить.

Кому принадлежит этот холл? Чем я должен руководствоваться?

Можно ли без подписей жильцов МКД торговать алкоголем?

Нужно ли мне собирать какие-то подписи у жильцов МКД что бы пользоваться холлом моим и еще двумя другими собственниками?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7356 отзывов

Добрый день!

На ваше помещение должны быть два документа:

- выписка из ЕГРН о правообладателях, в выписке указаны собственники и их доли в помещении; если помещение в долевой собственности;

- или выписка из ЕГРН у каждого собственника на отдельное помещение;

- выписка из ЕГРН на ХОЛЛ; и в этой выписке также должны быть указаны правообладатели: вы втроём или никто; в последнем случае - холл является общим имуществом МКД;

Кроме выписок из ЕГРН у каждого собственника должен быть кадастровый паспорт на помещение, и в паспорте указана площадь помещения и схеме помещения, которое принадлежит данному правообладателю на праве собственности.

Если в кадастровом паспорте (кадастровых паспортах) на ваши помещения вы не видите холла, то он является общим имуществом МКД.

14.12.2021, 10:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Севастополь

4.6 145 отзывов

Запросите разъяснения у Департамента по имущественным отношениям и Жил надзор вашего города. Прям напишите заявление с просьбой разъяснения всех ваших обстоятельств дела. Они Вам должны дать ответ по вашему вопросу. На который в последствии вы сможете ссылаться. А вообще вы не должны собирать подписи жильцов. Если в хоз ведении вся площадь и холл находиться у вас троих.

14.12.2021, 09:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Игнатенко Анастасия Владимировна

Юрист из города Саратов

4.9 196 отзывов

Здравствуйте начните с выписки об основных характеристиках на это помещение в разделе особые отметки посмотрите если там указано что помещение является общим имуществом собственников в многоквартирном доме то значит вам потребуется Согласие остальных жильцов если такой отметки нет и в правообладателях указаны только вы втроём тогда согласия остальных жильцов не требуется.

14.12.2021, 09:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спорный холл на первом этаже МКД - кому он принадлежит и нужны ли подписи жильцов для торговли алкоголем?

Похожие вопросы