Соседи не утеплили балкон после объединения с кухней, повлекло последствия для соседей снизу

Question

Соседи объединили балкон с кухней, не утеплив при этом балкон. У них на балконе постоянно мокрые окна, конденсат течет вниз ко мне, на улице минусовая температура. "Выросли" огромные сосульки внутри балкона. Сейчас погода идет на "+", сосульки тают, на балконе лужа. Что я могу предъявить этим соседям, которые после моей жалобы в УК, даже не пришли ко мне, что бы урегулировать ситуацию. Они считают, что все хорошо, их вины ни в чем нет.

Старостин Николай Витальевич · Accepted Answer

Если перепланировка или переустройство жилого помещения и объединения его с нежилым балконом проведены незаконно, без получения разрешения и согласования проекта, то вина соседей в этом имеется.

Применить последствия самовольной перепланировки и переустройства (ст.29 ЖК РФ) вы можете путем обращения с жалобой в надзорный орган - ГЖН г.Санкт-петербурга.

Образование сосулек и течь находятся в причинно-следственной связи с незаконной перепланировкой и савольным переустройством балкона.

У вас имееются основания для подачи иска о возмещения материального и морального вреда на основании ст.1064, 151 ГК РФ.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Наталья, на обращение получите письменный ответ из УК и обращайтесь в суд (ст. 3 ГПК РФ). Удачи.

Корнеев Дмитрий Евгеньевич · Answer

А соседи заняли единственно верную позицию: если Вам, что то не нравятся, обращайтесь в суд, они и ждут такого поступка, что бы оценить "с чем" вы туда пойдете.

Евгений · Answer

Проектный "теплый контур " нельзя разрывать. Какие бы там не были самовольные утепления. А если еще и убрали кирпичный выступ под окном балконной двери-это опасно для жизни. Вам нужно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в прокуратуру (они перенаправят)
Если данный проект у них не согласован, то их обяжут вернуть все в первоначальный паспортный вид. 
Жалоба отправляется через госуслуги или через форму на сайте жилинспекции. К жалобе можно приложить фото ваших сосулек.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Предъявите претензию УК,пусть разбираются, ст ст 15, 1064 ГК РФ ст 151 ГК РФ. А также в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Соседи не утеплили балкон после объединения с кухней, повлекло последствия для соседей снизу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Как получить право на жизнь в квартире без приватизации - советы юриста.

Окна соседей выходят ко мне во двор, куда мне обратиться что-бы они убрали или заложили окна. Окна нам мешают.

Окно соседей выходит в мой двор

Как разделить имущество после неофициального развода - юридический аспект

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59