Что делать, если не прописан в квартире, но приходят долги за жкх - советы для дольщиков

Question

Суть вопроса в следующем, человек имеет долю в квартире, но не прописан в данной квартире и не проживает. Всего 4 дольщика, стали приходить долги за жкх, чем оперировать для того, чтобы не оплачивать по счетам. Так как данное лицо проживает в другом городе и прописан по месту фактического проживания, а следовательно как законопослушный гражданин оплачивает коммунальные платежи, по месту регистрации.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ни чем не сможете оперировать, если в закона прямо указано: неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для неоплаты за коммунальные услуги.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Оперируйте ст. 249 ГК РФ.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Законопослушные граждане обязаны содержать свое имущество.
Можно разделить счета на оплату.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, уважаемая Оксана!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».
Во-первых, собственник жилья, в т.ч. и долевой собственник жилья, обязан ежемесячно согласно статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ и "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354) оплачивать в своем жилом помещении за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт.
Во-вторых, то, что долевой собственник не зарегистрирован в своем жилом помещении (прописку у нас в России для граждан отменили почти 30 лет тому назад) и не пользуется им для проживания, не является для него основанием не оплачивать за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт.
В-третьих, если долевой собственник временно (полгода, год, три года...) не пользуется своим собственным жилым помещением, то с учетом положений Правил № 354 он вправе добиться перерасчета по оплате за некоторые коммунальные услуги (смотрите внимательно эти Правила № 354).
В-четвертых, чтобы быть законопослушным гражданином нужно знать Законы и другие нормативные акты и не нарушать их.
 Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Что делать, если не прописан в квартире, но приходят долги за жкх - советы для дольщиков

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Имею 1/9 долю в квартире, никогда там не проживал и не прописан, а у меня через суд взыскали оплату за ЖКХ, законно ли это?

На меня повесили задолженность по квартплате, но я там не прописана и не являюсь собственником и непроживаю в квартире.

Как взыскать долг по коммунальным услугам, если должник не прописан в квартире, но проживал там длительное время

Обязан ли второй собственник оплачивать коммунальные платежи за квартиру в долевой собственности

В доме всю жизнь живет брат и прописан там, но не хочет оформлять собственность на свою половину.

Имею 1/3 долю в квартире не проживаю и не прописана в ней за какие услуги я должна платить, и должна ли вообще?

Должен ли прописанный в муниципальной квартире оплачивать квартплату если в ней не проживает?

Если хотите написать что на 354, то поясните на какой именно пункт, т. к. УК тоже требует плату на его основании.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59