Как отменить протокол общего собрания жильцов и решение администрации о установлении индивидуального отопления?
Вопрос №1895409
из г. Козьмодемьянск
опубликован 31.08.2012, 16:18
опубликован 31.08.2012, 16:18
Ситуация в следующем: на собрании собственников жилья (ТСЖ) было принято решение об установлении в доме (16-квартирном) индивидуального отопления. Три собственника отказались, среди них одна квартира - муниципальная, но представители администрации не присутствовали на собрании. После подписания протокола, он был направлен в администрацию, на что администрация дала добро, вынесла решения об установлении во всех квартирах индивидуальное отопление. Но как могла администрация вынести такое решение, если не 100 % собственников жилья согласны на установку индивидуального отопления? Как отменить протокол общего собрания жильцов, т.е. признать его недействительным, ведь нужно 100-процентное согласие всех собственников жилья? Подскажите пожалуйста на что ссылаться при обращении в суд? И возможно ли такой суд выиграть, т.е. добиться отмены данного протокола, а соответственно и решения администрации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Татьяна Сергеевна! В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ, для принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не требуется единогласного голосования. Достаточно простого большинства либо (в ряде случаев) большинства в 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому само по себе отсутствие единогласного голосования не является нарушением и не может повлечь за собой отмену решения общего собрания.
С уважением, А.Д.Руслин.
31.08.2012, 16:26
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Здравствуйте, Татьяна Сергеевна!
Нет, вы не правы, 100% согласие не нужно, решения обычно, принимаются большинством голосов, присутствующих на собрании, при этом в соответствии с ЖК РФ собрание является правомочным, если на нем присутствуют более 50% его членов. Если уставными документами ТСЖ не предучсмотрено иное, то это именно так - ст.146 ЖК РФ.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
31.08.2012, 16:27
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Администрация сельсовета проводит собрание собственников жилья для обсуждения перевода на индивидуальное отопление МКД
Правомерность и действительность протокола собрания в многоквартирном доме вызывает сомнения.
Можно ли подать коллективный иск о признании решения собрания собственников жилья недействительным и на основании
Решение суда о возмещении расходов на индивидуальное отопление в многоквартирном доме
Недействительность протокола собрания о выборе управляющей компании - возможность обжалования и восстановления сроков
Незаконность проведения и протоколирования собрания в многоквартирном доме со смешанным назначением
Вопрос об утверждении решений общего собрания 2015 года, признанных судом недействительными
Требовался ли протокол общего собрания на перепланировку и переустройство квартиры в МКД до принятия ФЗ №558?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут