Как разрешить проблему с поручительством после смерти отца и угрозами банка?

К сожалению, в нашей семье сложилась следующая ситуация. В 2020 году умер мой отец, после него осталось помещение в ипотеку ( (не квартира, использовалось под склад/сдачу)), не погашенные кредитки, микрозаймы и обязательства по распискам. Приняли решение с братом не вступать в наследство, мама, поскольку в разводе с отцом с 2018 года тоже не наследница. В Сбербанке написали писменные отказы от имущества и что не против его реализации на усмотрение банка. В ноябре этого года прошел суд, где бывшие друзья отца подавали иск к Администрации города с требованием выплатить долг по долговой расписке, суд удовлетворил решение, имущество, несмотря на ипотеку Сбера, признали за Администрацией, как единствыенный наследник, постановили долг выплатить. На данный момент Сбер начал третировать мою маму поскольку она осталась поручителем по ипотечному договору на то помещение и считала, что с разводом договор прекратился, после развода от поручительства, как я поняла она так и не отказалась. Пока что идут только угрозы в письмах списывать платежи с карт и грозят другим арестом имущества, если выплаты не будут происходить. Документы о разводе в банк предоставили, но я так поняла это не аргумент и развод со смертью не прекращает поручительство, судя по поведению Сбера? Что можно сделать в данной ситуации? Можно как-то выйти теперь из поручительства? Помещение это не интересно, маме ничего не нужно, она не против, что б его продали, отдали, пустили с молотка, что угодно (остаток по ипотеке примерно 350 тыр), лишь бы к ней это не имело отношение.