Как получить владение квартирой, если деньги на ее покупку не были оформлены?

Вопрос №18954613 из г. Саратов
опубликован 15.12.2021, 23:52

Живем в квартире с 2007 года. Хозяйке давали деньги на руку без оформления купли продажи. Хозяйка так и не появилась за все эти года. Коммунальные услуги все приходят на наше имя и все мы их исправна платим. Есть ли возможность присвоить квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65749 отзывов

Нет, данное обстоятельство не является основанием для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности.

16.12.2021, 08:53

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104842 отзывa

Если квартира оформлена на пропавшую хозяйку, то так просто не получится ее переоформить на себя, к сожалению.

15.12.2021, 23:53

Спросить юриста

Куликова Карина Сергеевна

Юрист из города Тверь, стаж 17 лет

4.9 9189 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии со ст. 234 ГК РФ,

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В следующем году можете обратиться в суд с иском по приобретательной давности.

Всех благ Вам!

15.12.2021, 23:55

Спросить юриста

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

У квартиры есть собственник - пропавшая хозяйка.

Странно, что счета за услуги ЖКХ на Ваше ИМЯ.

Вы должны были обратится в суд как заинтересованное лицо и признать её безвестно отсутствующей, а теперь уже умершей. Тогда наследует ее наследники или муниципалитет (если наследников не будет).

Но Вы можете приобрести права на эту квартиру в силу приобретательной давности в соответствии со ст.234 ГК РФ, но нужно открыто владеть, пользоваться и содержать квартиру более 15 лет.

16.12.2021, 00:07

Спросить юриста