Как получить владение квартирой, если деньги на ее покупку не были оформлены?

Question

Живем в квартире с 2007 года. Хозяйке давали деньги на руку без оформления купли продажи. Хозяйка так и не появилась за все эти года. Коммунальные услуги все приходят на наше имя и все мы их исправна платим. Есть ли возможность присвоить квартиру?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, данное обстоятельство не является основанием для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Если квартира оформлена на пропавшую хозяйку, то так просто не получится ее переоформить на себя, к сожалению.

Куликова Карина Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии со ст. 234 ГК РФ,

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В следующем году можете обратиться в суд с иском по приобретательной давности.

Всех благ Вам!

Таштимиров Урал Ильгамович · Answer

У квартиры есть собственник - пропавшая хозяйка.

Странно, что счета за услуги ЖКХ на Ваше ИМЯ.

Вы должны были обратится в суд как заинтересованное лицо и признать её безвестно отсутствующей, а теперь уже умершей. Тогда наследует ее наследники или муниципалитет (если наследников не будет).

Но Вы можете приобрести права на эту квартиру в силу приобретательной давности в соответствии со ст.234 ГК РФ, но нужно открыто владеть, пользоваться и содержать квартиру более 15 лет.

Как получить владение квартирой, если деньги на ее покупку не были оформлены?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Квартира без договора с неоплаченными счетами за жкх - Хозяйка требует возмещение и не отдает вещи

Съем квартиры без договора - собственник требует оплату за 2 месяца после выезда - что делать?

Бывшая хозяйка требует вернуть квартиру и выплачивать по 1000 рублей до конца жизни - история судебного спора

Проблемы с арендодателем - требует повышение арендной платы и нарушает договор

Хозяйка квартиры готовит заявление - зачем девушка не заплатила коммуналку и уехала по тихому?

Купили дом, но бывшая хозяйка отказывается съезжать - сколько времени она может находиться там по закону?

Каковы права хозяйки съемной квартиры, если ей не выплачивают долг за аренду?

Как оформить документы на дом без наследства и продавца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59