ГСК столкнулся с проблемами из-за арендатора гаража - как решить ситуацию и кто должен платить?

Индивидуальный предприниматель снимает гараж под СТО в кооперативе. За аренду гаража он платит хозяину гаража. Территорию кооператива он использует как стоянку для приезжающих к нему на ремонт автомобилей. Это создаёт неудобства для членов ГСК. Иногда невозможно попасть в свой гараж, выхлопные газы, пыль, нет туалета. Также разбивается дорога в кооперативе. Какие меры можно принять к ИПшнику. По каким тарифам он должен оплачивать свет и вывоз мусора. И должен ли он платить какие либо деньги в кооператив.