Отсутствие косметического ремонта в 4-летнем доме - можно ли так поступать?

Question

Дому 4 года, за это время управляющей компанией ни разу не было проведено текущего (косметического) ремонта, стены подъезда в ужасном состоянии, местами вывалилась штукатурка, на заявление жильцов в управляющей компании ответили что нам не положен косметический ремонт, так как дому нет еще 5 лет. Правомерно ли это?

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина! Управляющая компания обязана принять меры. В частности: При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Если Вы обращались письменно, но УК бездействует, можете обратиться с жалобой в Госжилинспекцию Вашего региона.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Ирина

Если вам УК ответила устно, то потребуйте письменного отказа от проведения ремонта , так как согласно п.п."з" п.11 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
II. Требования к содержанию общего имущества

УК обязана проводить текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества

В случае получения письменного отказа в проведении ремонта, направляйте жалобу в жилищную инспекцию.

Отсутствие косметического ремонта в 4-летнем доме - можно ли так поступать?

Похожие вопросы

Бывшая управляющая компания отказывается делать перерасчет за ремонт подъезда новой компании

Что делать если денежных средств по статье Текущий ремонт на нашем жилом доме нет, а косметический ремонт подъезда необходим.

Директор управляющей компании подписал смету на косметический ремонт подъезда без согласия жильцов - правомерно ли это?

В праве ли УК отказать в текущем ремонте подъезда из за задолженности у некоторых собственников квартир?

Как добиться текущего ремонта подъезда от управляющей компании - соблюдение законов и защита интересов жильцов

Жильцы подъезда, исключенного из ремонта за счет фонда - какое решение принять?

Ответственность за проведение косметического ремонта и установку автоматизированных систем освещения в многоквартирном доме

Отказ управляющей компании в выполнении косметического ремонта подъезда - правовая защита и возможные действия жильцов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59