Как ввести пристройку к нежилому помещению в эксплуатацию, если разрешение получено 10 лет назад?

Здравствуйте, Александр!

Да, можно ввести в эксплуатацию.

Она возведена в установленном порядке (ст. 51 ГрК РФ)

Надо только смотреть насчет того не поменялось ли там что-то в плане условий, которые были при выдаче разрешения, осталась ли земля, что там с собственником...

На основании это разрешения нет.

1. Вариант суд - самый простой

2. Новое разрешение на строительство, потом ввод.

В соответствии с ч. 20 ст. 51 ГрК РФ срок действия разрешения на строительство может быть продлен соответствующим органом, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. - срок на продление явно пропущен.

Здравствуйте Александр!

Выдача разрешений на строительство регламентируется статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее-кодекс). В соответствии с частью 2 упомянутой статьи кодекса строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.

1. Так как разрешение есть, то препятствий нет по введению в эксплуатацию.

2. Сроки введения в эксплуатацию не определены, это только решение собственника.

3. Главное чтобы в разрешении и в проекте лестницы не было существенных изменений.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Александр!

Разрешение на строительство оформляется в соответствии со ст.51. Разрешение на строительство ГрК РФ и, в соответствии с п.19 этой статьи разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства

Но вот начать ее эксплуатировать я Вам не советую без подготовки разрешения на ввод ее в эксплуатацию в соответствии со ст.55 этого закона, так как если произойдет какой-то инцидент или несчастный случай, то никакое разрешение на строительство Вас не спасет

3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда)

6) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации

9) заключение органа государственного строительного надзора

12) технический план объекта капитального строительства

Здравствуйте.

Возможно решить ваш вопрос, получив вновь разрешение, ст. 51 ГрК РФ.

Так как строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 06.12.2021)

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 51 ГрК РФ

Развернуть

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.