Проблема самовольной пристройки в переведенной в нежилое помещение квартире - вопрос узаконивания и классификации строения

А Вы сами знаете, чем отличается перепланировка от реконструкции? У Вас однозначно реконструкция. Согласно п.14 ст.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Вам необходимо собрать ряд документов, в том числе получить заключение экспертного учреждения о надежности и безопасности конструкций, справку с отдела архитектуры о том, что Ваше здание не является объектом культурного наследия, изготовить технический паспорт, после чего подать полный пакет докуиентов именно в ТУ инстанцию, которую ПОЛОЖЕНО. Данный порядок регулируется местным нормативным актом - Постановление администрации г. Волгограда от 31.03.2005 г №540.

В случае, если на первом этапе Вы допустите хоть одну ошибку - в последствии в судебном порядке Вам откажут. И помните, отсутствие разрешения на строительство, согласно текущему законодательству, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если Вы не готовы тратить годы жизни на березультатные судебные тяжбы, то доверяйте проведение сей процедуры специалистам. Наши контакты ниже.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.