«Как правильно покупать квартиру, если владелец – 12-летний ребенок»
Вопрос №18962250
из г. Симферополь
опубликован 19.12.2021, 12:22
опубликован 19.12.2021, 12:22
Хотим с мужем приобрести квартиру, как оказалось собственник 12 летний ребёнок. Нужно ли покупать? Есть ли риски признания сделки ничтожной.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
- вы сделку будете заключить с законным представителем несовершеннолетнего, у которого будут такие правомочия после получения согласия органа опеки;
- снятие с регистрации сразу можно прописать в договоре купли-продажи;
- сделка может быть признана ничтожной, если права ребенка нарушаются (допустим нет разрешения опеки на продажу; или продажа квартиры "прикрывает" другую сделку (мены), или, в результате сделки ухудшается материальное положение ребенка - деньги не кладутся на счет ребенка и ему не приобретается равнозначное жилое помещение и т.д.);
19.12.2021, 12:41
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юридическая фирма
из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет
929 отзывов
Здравствуйте. Продавцу необходимо получить согласие органов опеки на продажу квартиры. Если оно будет получено, рисков никаких.
Без данного документа продать квартиру собственники не смогут.
С уважением.
19.12.2021, 12:26
Здравствуйте
Заключается сделка от имени несовершеннолетнего его законным представителем и с согласия органов опеки.
19.12.2021, 12:26
Покупать будете у опекуна/усыновителя или родителя, если есть согласия опеки. А ещё проверяйте кто прописан в квартире, если прописан ребёнок, то его тоже с согласия опеки надо снимать с регистрации.
19.12.2021, 12:31
Да,можно и рисков вы избежите при предъявлении законным представителем действующим от имени несовершеннолетнего разрешения на совершении сделки от органов опеки и попечительства.
19.12.2021, 12:37
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пермь
Астахова Е.Г.
4
171
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Покупка квартиры по альтернативе - риски и способы подстраховки в случае обнаружения недочетов в доме-собственности
Покупка квартиры - риски при отсутствии документов о выполнении условий опеки первым собственником
Как правильно оформить сделку с продажей квартиры при наличии несовершеннолетних детей покупателя?
Муж купил квартиру в ипотеку и оформил ее только на себя - какие права получает муж, а что теряет жена?
Как доказать фиктивную сделку купли продажи между близкими родственниками?
Может ли аннулироваться сделка продажи квартиры с несовершеннолетним собственником
Правовая действительность сделки о продаже квартиры с прописанными, но не являющимися собственниками
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут