«Как правильно покупать квартиру, если владелец – 12-летний ребенок»
Вопрос №18962250
из г. Симферополь
опубликован 19.12.2021, 12:22
опубликован 19.12.2021, 12:22
Хотим с мужем приобрести квартиру, как оказалось собственник 12 летний ребёнок. Нужно ли покупать? Есть ли риски признания сделки ничтожной.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
- вы сделку будете заключить с законным представителем несовершеннолетнего, у которого будут такие правомочия после получения согласия органа опеки;
- снятие с регистрации сразу можно прописать в договоре купли-продажи;
- сделка может быть признана ничтожной, если права ребенка нарушаются (допустим нет разрешения опеки на продажу; или продажа квартиры "прикрывает" другую сделку (мены), или, в результате сделки ухудшается материальное положение ребенка - деньги не кладутся на счет ребенка и ему не приобретается равнозначное жилое помещение и т.д.);
19.12.2021, 12:41
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юридическая фирма
из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет
929 отзывов
Здравствуйте. Продавцу необходимо получить согласие органов опеки на продажу квартиры. Если оно будет получено, рисков никаких.
Без данного документа продать квартиру собственники не смогут.
С уважением.
19.12.2021, 12:26
Здравствуйте
Заключается сделка от имени несовершеннолетнего его законным представителем и с согласия органов опеки.
19.12.2021, 12:26
Покупать будете у опекуна/усыновителя или родителя, если есть согласия опеки. А ещё проверяйте кто прописан в квартире, если прописан ребёнок, то его тоже с согласия опеки надо снимать с регистрации.
19.12.2021, 12:31
Да,можно и рисков вы избежите при предъявлении законным представителем действующим от имени несовершеннолетнего разрешения на совершении сделки от органов опеки и попечительства.
19.12.2021, 12:37
Калькулятор онлайн
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Сколько вам должны за пользование чужими деньгами — расчёт по периодам ключевой ставки.
Рассчитать проценты
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Покупка квартиры по альтернативе - риски и способы подстраховки в случае обнаружения недочетов в доме-собственности
Покупка квартиры - риски при отсутствии документов о выполнении условий опеки первым собственником
Как правильно оформить сделку с продажей квартиры при наличии несовершеннолетних детей покупателя?
Муж купил квартиру в ипотеку и оформил ее только на себя - какие права получает муж, а что теряет жена?
Как доказать фиктивную сделку купли продажи между близкими родственниками?
Может ли аннулироваться сделка продажи квартиры с несовершеннолетним собственником
Правовая действительность сделки о продаже квартиры с прописанными, но не являющимися собственниками
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут