Кто оплатит за поврежденный пол при замене канализационной трубы - права пенсионера в ситуации с ремонтом в соседней квартире

У соседей, этажом ниже меня вокруг стояка черный потолок. Слесаря из ЖКХ сказали, что происходит подтекание в канализационной трубе в перекрытии между этажами. Слесаря сказали, что надо менять прохудившуюся трубу, начиная ее выламывать в моей квартире, чтобы всю её поменять у соседей. Мне это ремонт в моей квартире не нужен, т.к. у меня все сухо. К тому же, при таком ремонте в моей квартире, в процессе замены трубы для соседей, будет разломана плитка на полу у меня. Кто мне должен возместить ущерб и за чей счёт мне снова надо будет восстанавливать плитку, купив ее, так же раствор, на который клеется плитка и оплата за работу специалисту по наклейке плитки. Какие документы мне надо собрать или свидетелей организовать, фото до ремонта, фото после замены трубы с поломанным полом? Я пенсионер и у меня нет лишних денег. Мне так же сказали, что нужно будет убрать унитаз и сливной бачок, для доступа к трубе. Я сама это сделать не могу, нет специальных навыков, поэтому мне придется нанимать слесаря для этого и платить ему деньги, а после всего ремонта снова нанимать слесаря для обратной установки унитаза и сливного бачка и опять платить за это деньги. Слесаря, которые будут заменять трубу, не снимают и не устанавливают унитаз и бачок без оплаты. Могу ли я отказать Управляющей компании в доступе в свою квартиру, для производства ремонта для соседей?