Управляющая компания предлагает разбить пол - кто несет ответственность за затопление?

Вопрос №17250061 из г. Москва
опубликован 17.04.2020, 23:39

Question

Соседи снизу пожаловались о затоплении, у нас в квартире всё сухо и нет никаких протечек. Вызвали Управляющую компанию они тоже не могут установить причину, но предполагают что произошла поломка тройника/разводка труб для отопления нашей квартиры, т.е. в межквартирном перекрытии, в полу, что то сломалось в трубах которые идут к нашим батареям. УК предлагает долбить пол возле батареи, под которой у нижних соседей мокрая стена, чтобы диагностировать в чём причина мокрых стен у соседей. УК говорит что всё происходящее за наш счёт: вскрытие, дальнейший ремонт у себя и у нижних соседей. Права ли УК?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Тут ясно и понятно, что течет труба в перекрытии, что тут думать то.., раз у соседей протечка, ясно, что сверху течет..
Все работы Ук должна проводить за свой счет, так как это общее имущество МКД - трубы, атакже восстановить причинённый Вам ущерб.
Главное составить сначала Акт о положении до начала работ и после, смету затем о ремонте.

Вы обязаны допустить.
В соответствии с п.п. "е" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) собственник помещения обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Литвинова Екатерина Станиславовна · Answer

Нет, УК не права, если это межквартирное перекрытие то вина в залитии будет УК, а не ваша.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

По факту залива должен быть составлен акт залива в Вашем присутствии и с Вашим участием. Если протечка произошла по причине неисправности общедомового имущества, то Вашей вины в этом нет, соответственно все расходы по возмещению материального вреда понесет управляющая компания.

Каплин Станислав Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Управляющие компании в таких случаях правы не бывают. Не встречал я еще на практике УК, которая скажет "ой, мы за все заплатим, Вы не волнуйтесь, признаем". Только и могут, что кошмарить и вымогать деньги " на дурачка".

По факту, если проблема в трубах, находящихся в межквартирных перекрытиях, всю ответственность целиком и полностью несет управляющая компания. ОБЯЗАТЕЛЬНО читайте акт, который они составят по результату своих действий. Если там будет указано, что источник затопления находится в Вашей квартире, а не в межквартирных перекрытиях - акт не подписывайте. И никому ничего не платите до суда.

Управляющая компания предлагает разбить пол - кто несет ответственность за затопление?

Похожие вопросы

Как заставить соседа сверху проверить причину протечки - вопросы и ответы ЖСК

Ответственность за ремонт ванной комнаты при протекании трубы - аргументы и ссылки на закон

Ответственность и возмещение ущерба при потеке трубы отопления в межквартирном перекрытии

Как защитить свой ремонт при проблемах с общедомовыми трубами и перекрытием - возможности и претензии

Течет сливная труба соседей и вызвало плесень - кто должен возместить ущерб и что делать?

Последствия отказа ломать пол в ситуации с перекрывающейся трубой отопления - ответственность и расходы

Проблемы с кухонной плесенью и протекающей трубой - что делать и кому обратиться?

Протечка стояка на втором этаже - как решить проблему и кто отвечает за ремонт?

Проблема с дождевым водостоком в панельном доме - требования ЖЭКа вызывают сомнения и ожидаются документы

Перекрытие между этажами повреждено - кто будет оплачивать ремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59