Скажите пожалуйста по какой причине мы не можем это сделать и законно ли это?

Вопрос №1896564 из г. Киров
опубликован 01.09.2012, 18:30

Моя жена хочет купить квартиру своей мамы в которой есть две доли, одна доля ее а другая доля нашей несовершеннолетней дочери и так как моя жена является законным представителем дочери мы хотим выкупить вторую долю. А долю хотим выкупить за материнский капитал. Но в регистрационной палате сказали что органы опеки такую куплю-продажу не пропустят. Скажите пожалуйста по какой причине мы не можем это сделать и законно ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Александр! Сделка купли-продажи между несовершеннолетним ребёнком и его родителями запрещена в соответствии со ст.37 ГК РФ. Купить долю квартиры, принадлежащую своей мама Ваша супруга может, но право преимущественной покупки имеет несовершеннолетний ребёнок-сособственник, а сделка между ребёнком и его бабушкой невозможна по закону, поэтому орган опеки не даст отказ от права преимущественной покупки доли бабушки ребёнком. При покупке жилья на средства МК нужно давать обязательство о наделении ребёнка правом на долю квартиры. Если орган опеки даст согласие на дачу отказа от права преимущественной покупки в отношении доли бабушки в квартире, то купить долю своей мамы в квартире супруга сможет при даче обязательства о дарении ею ребёнку части купленной доли. Нужно ещё, чтобы орган пенсионного фонда выплатил деньги и дал добро на сделку, что в данном случае весьма проблематично. Сочтут, что это обналичивание средств МК, что незаконно. Да ещё на момент сделки младшему ребёнку должно исполнится три года.

01.09.2012, 18:45

Елена Владимировна!Огромное спасибо за подробное и ясное разъяснение моего вопроса.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Скажите пожалуйста по какой причине мы не можем это сделать и законно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы