Как минимизировать налог при продаже земельного участка со значительной разницей между себестоимостью и кадастровой стоимостью?
Вопрос №18969180
из г. Иркутск
опубликован 22.12.2021, 10:08
опубликован 22.12.2021, 10:08
Приобрел зем. участок в начале 2021 г.
Цена 400 тыс.
Начал готовить под застройку (расходы никак документально подтвердить не смогу - делал все сам), после планы изменились.
Сейчас хочу продать по цене 500 тыс. (себестоимость).
Но, как оказалось, его кадастровая стоимость составляет 1,5 млн.
Т.е. сейчас продав участок за 500 тыс. мне нужно уплатить налог:
1 500 000*70% (не менее 70% от кадастровой ст-ти)=1 050 000*13%=136 500. Так?
Получается себе в убыток.
Есть ли другие варианты, чтобы минимизировать налог?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Верно, 1 050 000*13%=136 500.
Свободны от уплаты собственники участка, которые владеют им от 3 или от 5 лет (зависит от цели покупки земли).
Порог владения 3 года в следующих случаях:
участок достался в наследство;
землю подарил близкий родственник;
земля приватизирована;
участок купили по договору ренты;
землю купили до 2016 года.
Порог владения 5 лет:
во всех остальных случаях.
22.12.2021, 10:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Физлицо-резидент платит налог с продажи земельного участка по ставке 13%, нерезидент — по ставке 30%. Лицо, продавшее земельный участок, должно подать в ИФНС декларацию. Исключение — если у человека есть льготы.
22.12.2021, 10:11
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 501
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
105
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу участка земли и дома - расчет и льготы для пенсионера-инвалида
Как использование материнского капитала при покупке земельного участка может повлечь проблемы при продаже без построек?
Покупка дома через ипотеку - риски и проблемы при аренде земли. Как получить прописку и приватизировать земельный участок?
Как зарегистрировать летнюю кухню и гараж на фундаменте в частном секторе?
Покупка земельного участка в снт без оформления собственности - какие документы нужны для оформления?.
Отказ в компенсации и жилье при сносе собственного дома - законно ли действие городского управления?
Какие права имеет гражданин Кукин на свой приусадебный земельный участок и правомерен ли отказ от приватизации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут