Суд отказывается выселить членов семьи неоформившего свою долю собственника - Как разрешить спор в квартире с долиевой собственностью?

Question

У нас имеется квартира где четверо человек имеют каждый 1\4 долю. Один человек не оформил свою долю и пустил в квартиру своих членов семьи к нам они никакого отношения не имеют и согласия своего как собственники трех долей не давали на вселение. Суд отказывается их выселять ссылаясь на того человека который еще не оформил свою долю, но имеющий право вселять в квартиру кого захочет т.e получается имея только прописку и согласие одного можно вселять кого захочешь. Статья 247 по которой владеть и пользоваться имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при невозможности этого в судебном порядке-суд эту статью во внимание не принимает. Ключи передать от квартиры не в его полномочиях. Как тогда разрешить это все...

Валеева Елена Борисовна · Accepted Answer

1. Начнём с того, что если человек не оформил своё право на собственность - то он не только неправе кого-то заселять, но и сам не имеет права там находиться без согласия других собственников (если только он не прописан там). 

2. Допустим, он уже стал собственником. "Кого захочет", как вы пишете, собственник прописать и заселить не может. Но вот своих несовершеннолетних детей - прописать и вселить он может. 
В любом случае - настоятельно рекомендую вам идти в суд ТОЛЬКО СО СВОИМ АДВОКАТОМ/ ЮРИСТОМ из вашего города.  

3. Помните: с другим собственником всегда надёжнее решать вопросы вселения мирно. Потому что очень часто такие собственники, исходя из чувства мести, просто продают свою долю кому попало, хотя и оформляют сделку договором дарения. Будет сложно доказать притворность сделки и жить в такой квартире, как правило, невозможно.

Суд отказывается выселить членов семьи неоформившего свою долю собственника - Как разрешить спор в квартире с долиевой собственностью?

Похожие вопросы

Пренебрежение статьей о защите права собственности - возможно ли отстранение судьи?

Несанкционированная сдача комнаты в долевой собственности - правомерны ли действия и как защитить свои права?

Возможно ли сдать долю в квартире в аренду или отдать ее в залог согласно Гражданскому кодексу РФ?

Право опекуна на вселение в квартиру - ситуация с долевой собственностью и правами других собственников

Передача приватизированной квартиры сыну

Соглашение о владении и пользовании долевой собственностью - обязательно ли письменное соглашение?

На сколько знаю сделка незаконна так-как согласно статья 246.

Права собственника квартиры с долей 1/10 - возможность проживания и прописки, согласие на сдачу квартиры

Можно ли сдать комнату в квартире без согласия другого дольщика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59