Может ли суд лишить ЖСК прав на достройку дома и землю из-за отступного в случае банкротства застройщика?

Вопрос №18971940 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 23.12.2021, 10:52

Банкротство застройщика. Дольщики оплатили по 1500000 р за квартиры. Получили права застройщика на незавершенный объект и землю ЖСК по достройке этого объекта. Управляющий выиграл по иску к застройщику часть, еще по 500000 р. на каждого и предложил членам ЖСК это в виде части отступного. Вопрос. Хотя взять эти деньги нереально, их нет, может ли суд подтвердив это отступное, лишить ЖСК прав на достройку дома и землю. Ст. 409 ГК РФ Спасибо. Судебно-арбитражная практика полагает, что в случае заключения соглашения об отступном кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до истечения установленного сторонами срока предоставления отступного (п. 2 письма ВАС N 102). Однако такая позиция сомнительна. Введение подобного моратория не основано на законе, оно безосновательно ограничивает права кредитора, а кроме того, порождает целый ряд неразрешимых проблем (например, связанных со сроками исковой давности).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.1 4324 отзывa

Согласно правовой позиции ВАС РФ, кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до истечения установленного сторонами срока предоставления отступного. Таким образом, с момента заключения соглашения об отступном и до момента окончания срока его исполнения кредитор оказывается в несвойственном для гражданского оборота положении: он не вправе потребовать ни первоначальное исполнение, ни отступное 2.

23.12.2021, 11:04

спасибо, это я знаю, что делать ЖСК

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация