Покупка нежилого помещения - как избежать долгов за коммунальные услуги

Вопрос №18974882 из г. Рязань
опубликован 24.12.2021, 13:19

Хочу купить нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома, есть отопление, свет и вода. Собственник сообщил что у него нет лицевого счета в УК, отсутствуют счётчики, коммунальные платежи никогда не оплачивал. После перехода права собственности хочу установить счётчики, заключить договора и получить счёт в УК. Начислят ли мне оплату за прошлого собственника?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Долги на Вас не переходят. Вы обязаны оплачивать коммунальные платежи с момента гос. регистрации права собственности на помещение. Но есть одно исключение: это взносы на кап. ремонт многоквартирного жилого дома. Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ. Удачи.

24.12.2021, 13:25

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нет. за прошлого собственника оплату не имеют права начислять.

24.12.2021, 13:23

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Горбушина Эльвира Васильевна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 7 отзывов

Сергей, нет, бремя содержания переходит к вам только в момент перехода права собственности.

До этого времени задолженность будет на сипро собственнике.

Управляйка может начать упрашивать вас оплатить эту задолженность, но это неправомерно

Удачи!

24.12.2021, 13:24

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.7 1636 отзывов

УК и им подобные в любом случае попытаются взыскать долги, но...если при регистрации права собственности Вы оформите новые лицевые счета на свое имя, как нового собственника - то даже в судебном порядке они этого сделать не смогут. Но нервы потрепят...

24.12.2021, 13:25

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста