Договор купли-продажи на долю в ипотеке - обеспечение прав в общей долевой собственности.

Вопрос №18975666 из г. Челябинск
опубликован 24.12.2021, 18:54

У меня ипотека в общей долевой собственности по 1/2 покупалась не в браке не родственники. Второй заёмщик не оплачивает ипотеку ему доля не нужна. Мы рассматриваем вариант заключить у юриста договор купли-продажи и прописать в нем что я оплачиваю за него долю и на окрнчание ипотеки долю он переписывает мне т к я её у него купила. Договор этот между нами будет оформляться. 1/2 доли он мне перепишит тогда когда погашу ипотеку Скажите такой договор имеет какую то силу? Если после окончания ипотеки допустим он скажет я не буду отказываться с этим договором можно пойти в суд.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бондаренко Ирина Сергеевна

Юрист Зеленоградск, стаж 22 года

4.7 3065 отзывов

Здравствуйте Елена!

На любую сделку в отношении залогового имущества необходимо разрешение банка, в котором оформлен ипотечный кредит.

ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Если банк разрешит заключить сделку, договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а переход права собственности – государственной регистрации в Росреестре. Т.е. все, что касается заключения договора необходимо обращаться к нотариусу. Если необходима более подробная консультация, обращайтесь пожалуйста в личную почту.

24.12.2021, 20:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 1 час