Сирота не может получить жилую квартиру из-за наличия доли в доме, приобретенном матерью на мат. капитал

Здравствуйте, Валентина! Формально согласно ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" ребенку-сироте положено жилье по договору специализированного найма. Однако в статье 8 вышеупомянутого закона сказано, что такое право есть у лиц, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а равно которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

Из вопроса следует, что сирота является собственником доли, и здесь уже важно, в пределах учетной нормы в регионе это жилье или нет, а также возможно ли там проживание. Судя по всему, что дедушка там проживает, то скорее всего возможно. Но этот вопрос решает эксперт жилищной инспекции, а в случае несогласия - суд.

При таких условиях (когда есть в собственности жилье в пределах или сверх учетной нормы в регионе, пригодное для проживания) жилье по договору специализированного найма могут не предоставлять.