Как я могу себя обезопасить, если чужой мне человек хочет подарить мне квартиру? Есть сын, который отказался от матери.

1. Обычно в подобных случаях наследники оспаривают завещание, договор дарения, доверенность, согласно пункту 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершённая гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими*может быть признана недействительной

2. Иногда, при заболевания органов зрения, ставится под сомнение способность лица прочесть текст документа, тогда имеет смысл оформить доверенность по правилам ст. 44. Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", когда за вашего отца в присутствии нотариуса доверенность может подписать другой гражданин (рукоприкладчик)

3. До оформления доверенности, либо договора дарения (в этот же день), следует обратиться на прием к врачу-психиатру. Прием (осмотр, консультация) первичный. Психиатрическое освидетельствование граждан перед подписанием нотариальных документов

4. Справку от врача приберечь до нужного времени (до суда, если кто обратиться)

5. Договор дарения, как и саму доверенность можно признать недействительными только в суде, по определенным основаниям, что почти невозможно при наличии справки от врача, установившего отсутствие каких-либо патологий **

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 24-КГ 14-7 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 2 декабря 2014 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

Согласно пункту 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершённая гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими**

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 18-КГ 18-62 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 8 мая 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

Между тем, отвергая выводы эксперта о невозможности дать заключение о психическом состоянии наследодателя, суд апелляционной инстанции, не обладая специальными познаниями в области психиатрии и не приняв мер к назначению повторной экспертизы, пришёл к категоричному выводу о том, что наследодатель в момент составления оспариваемого завещания не могла отдавать отчёт своим действиям и руководить ими, только лишь на основании свидетельских показаний. Однако в силу изложенного положенные в основу решения суда свидетельские показания, характеризующие наследодателя, в том числе в момент составления завещания, не могут подменить собой заключение специалиста.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело№78-КГ 17-88 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 6 февраля 2018 г.

Из заключения судебной почерковедческой экспертизы от 7 июля 2016 г. рукописный текст «Клявин Павел Павлович» в завещании, датированном 13 сентября 2012 г., удостоверенном нотариусом нотариального округа СанктПетербурга Анфилатовой АС, зарегистрированном в реестре под № 8 П-3147, выполнен, вероятно, Клявиным Павлом Павловичем, а подпись от имени Клявина Павла Павловича выполнена самим Клявиным П.П. (т. 1, л.д. 90-104). При этом экспертом указано, что прийти к категоричному выводу в данном случае не представилось возможным по причинам, изложенным в исследовательской части настоящего заключения (т. 1, л.д. 98).

Определением Октябрьского районного суда г. Санкт-Петербурга от 29 ноября 2016 г. по ходатайству представителя истца была назначена амбулаторная посмертная судебная медицинская экспертиза для наиболее полного и всестороннего исследования обстоятельств дела, по результатам которой Клявин П.П. по состоянию функций его зрения при достаточном освещении в очках или без очков либо с применением иного оптического прибора не мог, по мнению экспертов, прочитать текст завещания от 13 сентября 2012 г., поскольку со стороны органа зрения имелись заболевания обоих глаз, ведущие к необратимым нарушениям функций зрения (т. 1, л.д. 167-169, 187-190).