Как выселить съемщиков из квартиры без депозита и с неоформленным наследством - опыт владельцев и риски в суде

Вопрос №18980723 из г. Москва
опубликован 27.12.2021, 16:14

В конце мая у нас умер дедушка на нем была квартира. Мы решили что будем ее сдавать попозже. 12 сентябре мы ее сдали не дожидаясь документов от нотариуса. Заключили договор (в договоре написали, что на основании наследства), но квартира съемщики заплатили только при передачи ключей сумму равную ежемесячному платежу. Так же в договоре был пункт, что они должны еще ежемесячный платеж (как депозит в сохранности имущества и при выезде мы должны его вернуть) - но эту сумму мы не получили и они попросили его разбить и передать попозже. Через неделю передали 1/3 и все до конца октября денег больше не было. Полскажиет пожалуста как можно их выселить и если обращатся в суд как нам может аукнутся, что мы сдали квартиру по факту не имея документов на руках.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сафин Денис Ануварович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 86 отзывов

Здравствуйте, Дмитрий. Принятое наследство познаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу (см.: п.1 ст.1153 ГК РФ).

Таким образом, Вы являетесь собственником квартиры со дня смерти дедушки. Следовательно, Вы как собственник были вправе заключить договор найма.

Препятствий для обращения в суд нет.

При наличии оснований, предусмотренных п.2 ст.687 ГК РФ обращайтесь в суд. Определить способ защиты права, состав требований и порядок реализации возможно после выяснения всех существенных моментов дела.

27.12.2021, 17:24

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Статья 1153. Способы принятия наследства

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Если есть свидетельство о праве на наследство и заключённый договор, то можете обратиться в суд. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ.

27.12.2021, 16:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста