Арендодатель ограничил доступ в помещение с оставшимися документами и личным имуществом - как защитить свои права?

Лилия, здравствуйте! Не имеет право такое делать! Можете подать иск "Об истребовании имущества из чужого незаконного владения" и вызвать полицию.

Лилия, рекомендую написать арендодателю очень грамотную претензию о возврате документов и вещей.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Удерживать чужое имущество никто не вправе!

Закон на Вашей стороне:

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте!

Можно попробовать придти с участковым полицейским и потребовать вернуть документацию.

ГК РФ Статья 359. Основания удержания

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

Если участковый не поможет, то Вам следует незамедлительно обратиться с претензией к арендодателю и требовать возврат Ваших вещей, далее в суд.

Никто не вправе удерживать ваше имущество. У меня была одна такая дамочка. Вот по суду ей сейчас прилетает 50 тысяч-стоимость имущество которое не пожелала возвращать. И следом прилетает иск на 150 тысяч-простой организации из за удержания имущества необходимого для ее деятельности.

Вам надо было сразу заявление писать в полицию по факту удержания.

-

Имущество должно возвращаться законному владельцу. А какие либо споры решаться в суде. В ином случае это просто законный отьем имущество не относящегося к спору. Если даже оно к спору относить,кто определил что это обеспечение? Кто определили размер этого обеспечения? Кто определили что вы вообще что то должны и обеспечение законно? Пока решения суда об этом не будет, любые удержания незаконны. Кроме тех удержаний, которые прямо прописаны в договоре, что они могут быть.

Вообще по закону, в рамках самозащиты гражданских прав вы можете спилить замок на двери и изьять из помещения свои документы и имущество. Уголовная ответсвенность наступает только за проникновение в жилое помещение. За нежилое, это не более чем саомуправство с возмещением стоимости испорченной двери. Но если это с целью самозащиты гражданских прав, то возмещаем лишь стоимость замка двери. И то не факт. Вам нужно доказать, что вы требовали вернуть свое имущество и вам его не возвращают. Отправляйте уведомление.

Ну или стекло разбить, через окно залезть. Как раз полицию кто то вызовет вам это на руку, сразу обьяснение дадите.

При самозащите гражданских прав нужно нанести минимально возможный ущерб, соизмеримый восстанавливаемому праву.

Вы не думайте что я что то плохое пишу, все строго в соответсвии с требованием закона и существующими правами.

Очень интересные ответы, "выскоквалифицированных юристов"! Где вы их только набираете, особенно тот который предлагает взлом и незаконное проникновение с порчей чужого имущества!

Для начала уважаемая Лилия:

согласно п.1 Статья 614 ГК РФ вы обязаны своевременно вносить арендную плату,

согласно 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями в вашем случае договора аренды,

согласно статье 310 ГК РФ вы не можете отказаться в одностороннем порядке от исполнения обязательств.

И последнее но самое важное, арендодатель действует и удерживает имущество на основании ст.329 ГК РФ.

Но так как юридическая наука та ещё казуистика, всё зависит от подачи и составления документов. Лично мне вышеперечисленного хватает для взыскания долгов и арендной платы за простой как убытки и упущеная выгода.

Для получения документов и личных вещей напишите заявление арендодателю.