Арендодатель перекрыл доступ к имуществу - ИП борется за доказательство оплаты и ответственность за самоуправство

Арендую помещение как ИП с апреля 19 года, в марте с.г. заключили новый договор на 11 мес. арендные платежи производила во время, авансом.

В 19 году оплата производилась без расписок арендодателю нарочно, в присутствии свидетелей, отношения были доверительными.

С января 20 г оплата производилась на р/с арендодателя.

Однако, в июне собственник помещения сменил замок и потребовал погасить имеющуюся у меня задолженность по коммунальным услугам и якобы долг за весь 19 г, т.к нет подтверждения оплаты. Согласно договору он имеет право в случае просрочки досрочно расторгнуть его, удержать мое имущество для покрытия задолженности, а через 10 дней его реализовать.

Таким образом, арендодатель без письменного уведомления, не предоставив акт сверки платежей и претензию об оплате задолженности, просто перекрыл доступ к оборудованию и личному имуществу, после чего вывез все не пригласив меня на акт описи имущества. Лишь спустя несколько дней прислал по почте претензии и расторжение договора, а позже исковое заявление о взыскании задолженности по аренде.

Возможно ли доказать в суде факт оплаты аренды без расписок, на основании свидетельских показаний, записей аудио и видео и привлечь арендодателя к ответственности за самоуправство и мошенничество, взыскать за упущенную выгоду и вернуть дорогостоящее оборудование?