Выкуп аварийного жилья - как доказать заниженную оценку и ошибки при проведении оценки в суде?

Вопрос №18981383 из г. Киров
опубликован 27.12.2021, 20:52

Question

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу выкупа аварийного жилья. Дом признан аварийным, администрация выкупает жилые помещения. Мы не согласились с выкупной стоимостью, сделали свою оценку, сейчас предстоит суд с администрацией. Мы собственники доли 1/2 в жил. помещении, которое расположено в 3-х комнатной квартире, имеющей ещё 2-х собственников (один из которых администрация). В нашем свидетельстве собственности указан Объект права: жилое помещение 30.1 кв. м. Вид права: общая долевая собственность, доля 1/2. Вопрос в том, что в свидетельстве указана только жилая площадь без учета общей. У других собственников этой квартиры так же. Получается, что общую площадь администрация нам не оценивает и не выкупает. Под нами точно такая же квартира, но имеющая один кад. номер оценена по общей площади, а в нашей общая площадь испаряется, т.к. не указана в свидетельствах собственности. Как и чем доказать в суде, что
1. Оценка администрации занижена.
2. Оценка проведена неверно, т.к. дом с центральным отоплением, а они в своей оценке указывают печное. 
3. Обязать их выкупать по общей площади, а только по жилой.
Заранее спасибо большое за ответ.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

Вопрос серьёзный и его изучение требует много времени. В любом случае вам юрист будет иск составлять. Квартира коммунальная или нет? Какой площади квартира согласно данных техпаспорта и выписки из ЕГРН.? Вы собственник комнаты в коммунальной квартиры или доли трёхкомнатной квартиры? Был ли ранее статус общежития у дома, особенно когда комнаты в нём приватизировали? Понимаете надо видеть документы, так как те лица, которые задают вопросы не всегда правильно передают их содержание. Закажите свою оценку у других оценщиков. Надо договор приватизации квартиры (комнаты видеть и ваше заявление на приватизацию.

Татаринова Ольга Михайловна · Answer

Добрый день, нужно увидеть Ваши документы. Скорее всего техническая ошибка. Ее можно исправить путем подачи документов в Росреестр.

Выкуп аварийного жилья - как доказать заниженную оценку и ошибки при проведении оценки в суде?

Похожие вопросы

Собственникам недвижимости предлагают заниженную цену - возможна ли судебная защита?

Требование выкупной цены аварийного жилья и возможные претензии собственника при отказе властей

Неудовлетворительная выкупная стоимость - есть ли опция получить квартиру при расселении всего аварийного дома?

Купил квартиру в аварийном доме - неполадки со стоимостью выкупа

Как отстоять право на новую квартиру, если купленное жилье оказалось в аварийном доме?

Определение выкупной стоимости приватизированного жилья при расселении - как определить денежный эквивалент причинных убытков?

Застройщик угрожает выселением из частного дома в районе многоэтажной застройки - как защитить свои права и интересы?

Наличие иной недвижимости в собственности - препятствие для получения выкупной цены за аварийное жильё?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59