Как сдать комнату в общедолевой собственности без согласия соседей и сделать временную регистрацию для сестры?

Вопрос №1898244 из г. Москва
опубликован 03.09.2012, 11:28

Можно ли сдать комнату в общедолевой собственности (у меня 0,54 доли) без согласия соседей? Я хочу сдать комнату своей сестре и так же сделать ей временную регистрацию в этой комнате. Но соседи говорят что без их согласия я этого сделатьне могу. Пожалуйста подскажите как мне быть. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Санин Денис Александрович

Юрист Москва

5.0 125 отзывов

Алена, по закону требуется согласие всех сособственников (п.1 ст.246 ГК РФ, п.1 ст.247 ГК РФ).

Договор безвозмездного пользования или коммерческого найма жилого помещения заключенный в отсутствие согласия будет являться недействительной сделкой по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ.

В подобных случаях ситуация развивается следующим образом. Сособственник без согласия заключает договор. Далее на основании договора регистрирует по месту жительства или пребывания. После того, как выясняется о наличии зарегистрированного человека сособственники идут к участковому, который разъяснит им о том, что это гражданские правоотношения. Затем сособственники обратятся в суд с иском о признании договора недействительной сделкой и снятии с регистрационного учета. Суд займет как минимум полгода.

03.09.2012, 12:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Денис большое спасибо за ответ, такой вопрос могу ли я просто прописать свою сестру на моей площади, может ли она там жить без согласия соседей? Без составления договоря об аренде. Просто жить если я хочу ее там прописать?

Спасибо.

03.09.2012, 12:13

Спросить юриста