Кто несет ответственность за долг по оплате воды, когда покупаешь квартиру с несданными показаниями счетчиков?

Question

Купили квартиру и узнали, что прошлые собственники не подавали показания счетчиков по воде, они платили по среднему, оказался огромный долг. Кто теперь обязан оплачивать долг?

Степанов Михаил Богданович · Accepted Answer

Единственный долг, который все-таки придется оплатить, – это долг на капитальный ремонт.
В Вашей ситуации, по всей видимости, долг насчитали по обязательствам предыдущего собственника.

Вам необходимо написать в адрес управляющей компании письменную претензию, в которой нужно последовательно прописать о смене собственника квартиры и об отсутствии какой-либо задолженности у нынешнего собственника. К претензии обязательно приложите документы: договор купли-продажи жилья, акт приема-передачи, документы, подтверждающие оплату, выписку из Росреестра и другие.

Если управляющая компания продолжит присылать квитанции с задолженностью предыдущего владельца, то можно пожаловаться в органы государственного жилищного надзора.

Каплун Сергей Андреевич · Answer

Если Вы догадались при оформлении счетов на коммунальные услуги оформить на себя - то УК должна подать иск к прежнему собственнику. Если не переоформили - то будут взыскивать с Вас. Вы сами можете оплатить долг и взыскать его в порядке регресса с продавца квартиры.

Степанов Михаил Богданович · Answer

Долги предыдущих собственников на новых не переходят. По требованиям Жилищного кодекса, у собственника возникает право на оплату коммунальных платежей с момента внесения записи в Реестр о том, что он стал правообладателем.
Поэтому оплатить обязан он!

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вы не обязаны платить по долгам бывших собственников, Вам через УК стоит по заявлению разделить л/с просто.

Кто несет ответственность за долг по оплате воды, когда покупаешь квартиру с несданными показаниями счетчиков?

Похожие вопросы

Купили дом, там оказался долг за свет от предыдущих хозяев кто должен оплачивать.

Квартира куплена с Долгом за электроэнергию.

Проблема с показаниями счетчиков воды - обязана ли я оплачивать перерасчет со времени приобретения квартиры?

Как не платить за долги прошлого собственника при оплате квартплаты (услуг ЖКХ)?

Должен ли я оплачивать долги за свет предыдущих собственников жилья

Долги ЖКХ за проданную 8 лет назад квартиру.

Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в ЖЭУ долги насчитали.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59