Есть квартира, у каждого по 1/3 доли, может ли один из дольщиков продать свою долю без ведома других дольщиков?
Вопрос №18984709
из г. Москва
опубликован 29.12.2021, 13:53
опубликован 29.12.2021, 13:53
Есть квартира, у каждого по 1/3 доли, может ли один из дольщиков продать свою долю без ведома других дольщиков?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, порядок реализации такой доли установлен ст. 250 ГК РФ.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
29.12.2021, 14:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Другие дольщики имеют право преимущественной покупки, которое никак нельзя обойти.
29.12.2021, 13:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Здравствуйте, Елена. Поскольку у вас общедолевая собственность, то без письменного уведомления о продаже и предложения выкупа доли за определенную сумму, продать долю нельзя.
29.12.2021, 14:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Нет, по закону он сначала должен направить сособственникам оферту с предложением выкупить его долю. Если сособственники откажутся или в течении месяца не ответят - только тогда он имеет право продать свою долю третьим лицам, но за цену не ниже чем указана в оферте. Если он это нарушит это - то сделку можно оспорить.
29.12.2021, 14:08
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Ст. 250 ГК РФ не запрещает напрямую так делать. Но если так сделать, то любой другой содольщик в суде может перевести права покупателя на себя плюс взыскать расходы.
Более того, несколько лет уже такие сделки с долями совершают только в нотариальной форме и нотариусы не оформят с нарушением ст. 250.
29.12.2021, 15:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Елена, здравствуйте.
Чистл теоретически попробовать он может, но Вы имеете право оспорить такую сделку.
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением
29.12.2021, 15:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
291
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 854
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
353
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
89
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
655
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Квартира приватизирована на двоих. Может один продать свою долю без ведома другого?
Квартира разделена на три доли, один из дольщиков хочет передать свою долю остальным, как это правильно сделать?
Что нужно предпринять, если один из дольщиков хочет без ведома других дольщиков, продать свою долю в квартире?
Скажите пожалуйста, могу ли я продать свою долю квартиры без согласия других дольщиков?
Как продать половину доли в 2-комнатной квартире, когда доступа в нее нет и второй собственник против
Вопросы о продаже и сдаче доли в квартире без согласия другого дольщика
Нужно ли уведомлять одному собственника при продаже долевой собственности, другому собственнику? И нужно ли согласие?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут