Есть квартира, у каждого по 1/3 доли, может ли один из дольщиков продать свою долю без ведома других дольщиков?
Вопрос №18984709
из г. Москва
опубликован 29.12.2021, 13:53
опубликован 29.12.2021, 13:53
Есть квартира, у каждого по 1/3 доли, может ли один из дольщиков продать свою долю без ведома других дольщиков?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, порядок реализации такой доли установлен ст. 250 ГК РФ.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
29.12.2021, 14:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Другие дольщики имеют право преимущественной покупки, которое никак нельзя обойти.
29.12.2021, 13:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Здравствуйте, Елена. Поскольку у вас общедолевая собственность, то без письменного уведомления о продаже и предложения выкупа доли за определенную сумму, продать долю нельзя.
29.12.2021, 14:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Нет, по закону он сначала должен направить сособственникам оферту с предложением выкупить его долю. Если сособственники откажутся или в течении месяца не ответят - только тогда он имеет право продать свою долю третьим лицам, но за цену не ниже чем указана в оферте. Если он это нарушит это - то сделку можно оспорить.
29.12.2021, 14:08
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Ст. 250 ГК РФ не запрещает напрямую так делать. Но если так сделать, то любой другой содольщик в суде может перевести права покупателя на себя плюс взыскать расходы.
Более того, несколько лет уже такие сделки с долями совершают только в нотариальной форме и нотариусы не оформят с нарушением ст. 250.
29.12.2021, 15:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Елена, здравствуйте.
Чистл теоретически попробовать он может, но Вы имеете право оспорить такую сделку.
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением
29.12.2021, 15:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
541
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Квартира приватизирована на двоих. Может один продать свою долю без ведома другого?
Квартира разделена на три доли, один из дольщиков хочет передать свою долю остальным, как это правильно сделать?
Что нужно предпринять, если один из дольщиков хочет без ведома других дольщиков, продать свою долю в квартире?
Скажите пожалуйста, могу ли я продать свою долю квартиры без согласия других дольщиков?
Как продать половину доли в 2-комнатной квартире, когда доступа в нее нет и второй собственник против
Вопросы о продаже и сдаче доли в квартире без согласия другого дольщика
Нужно ли уведомлять одному собственника при продаже долевой собственности, другому собственнику? И нужно ли согласие?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут