Спор о продаже доли в двухкомнатной квартире - возможно ли это без согласия остальных собственников и как будет проходить раздел имущества

Здравствуйте Юлиана!

Можно продать, но через суд.

В соответствии со Ст. 250 Гражданского Кодекса РФ "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, ".

Поэтому искать других покупателей разрешает только в том случае, когда остальные владельцы квартиры отказались от покупки. По Гражданскому Кодексу, "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Если остальные дольщики уклоняются от получения письменнного уведомления о продаже доли,в таком случае региональные управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) могут отказаться от приема документов и официальной регистрации сделки. В течение 3 месяцев "неоповещенный" сособственник имеет право оспорить сделку в суде и с большой долей вероятности выиграет процесс. Но в этом случае покупатель может отказаться от данного варианта в пользу чего-то другого.

Но если хорошее юр.сопровождение риэлторов то все сделаю за меньший срок.