Что произойдет с имеющейся в ипотеку квартирой при банкротстве владельца с долей в собственности у ребенка?

Вопрос №18987899 из г. Самара
опубликован 01.01.2022, 09:56

Имею ипотечную квартиру в долях с ребёнком. И кредит который не могу оплачивать. При банкротстве как эту квартиру будут реализовывать? Как поступят с долей ребенка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Турчин Дмитрий Игоревич

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.9 8714 отзывов

Добрый день!

Ипотечная квартира подлежит, к сожалению, обращения на неё взыскания в силу ст. 446 ГПК РФ.

В процедуре банкротства она будет оценена, выставлена на торги и реализована. При этом 80 % от стоимости квартиры получит залогодержатель, а остальные 20 % пойдут в конкурсную массу.

А доля ребёнка в ипотечной квартире роли не играет. А потом последует выселение из этой квартиры.

Поэтому если есть возможность, найдите денежные средства, которые полностью оплатят ипотеку, затем получите справку из банка об отсутствии задолженности. А затем получите выписку из ЕГРН на картину, в которой не будет указано каких-либо ограничений со стороны залогодержателя (банка). В таком случае квартира станет единственным пригодным для проживания жильем и на неё в процедуре банкротства не возможно будет обратить взыскание.

01.01.2022, 11:16

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Екатерина Вячеславовна

В подобных ситуациях, при наличии ипотечной квартиры, не рекомендуют заявлять о банкротстве. Банк узнав о банкротстве заемщика, потребует досрочного возврата кредита и расторжения кредитного договора, с реализацией предмета залога с публичных торгов, доля принадлежащая ребенку не изменит ситуацию.

01.01.2022, 10:08

Спросить юриста