Риски при покупке квартиры, переведенной из нежилого фонда в жилой в 2012 году - что нужно знать перед сделкой?

Вопрос №18988402 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.01.2022, 20:19

Хочу купить квартиру в многоквартирном доме, в 2012 году данное помещение переведено из нежилого фонда в жилой, присвоен номер квартиры, на сегодня собственник физическое лицо продаёт данную квартиру, интересует лювопрос какие риски могут быть в данной сделке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5240 отзывов

Каких-то особенных юридических рисков в вашем случае не усматривается, если покупаемая вами квартира была переведена в жилое помещение 10 лет назад. Видимо, изначально планировалась гостиница или апартаменты.

Перед покупкой обязательно осмотрите квартиру визуально. Все ли обычные части квартиры (кухня, туалет, ванная) в ней присутствуют (в бывших нежилых помещениях случаются сюрпризы). А дальше действуйте также, как и при покупке "обычной" квартиры.

01.01.2022, 22:03

Все четко и быстро.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104815 отзывов

Риски обычные, как и при покупке любой другой квартиры. Ваша квартира (которую вы собираетесь купить) не уникальна в этом смысле.

01.01.2022, 20:25

Спросить юриста

Калинина Елена Александровна

Юрист из города Азов, стаж 10 лет

4.7 107 отзывов

Здравствуйте Елена!

Всю информацию о помещение, которое было переведено из нежилого в жилое, можно узнать заказав расширенную выписку из ЕГРН об объекте. Если регистрация данного помещения имеется со статусом " жилое" , то признать перевод не законным не возможно.

Все остальные риски, как при обычной сделке: обременения, долги, количество соственников, есть ли несовершеннолетние, банкротство физ. лица, дееспособность продавца и т.д.

01.01.2022, 20:45

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста