Как решить проблему с долгом за квартплату и приватизацией квартиры - выбрать между судом или кредитом?

Вопрос №18989627 из г. Москва
опубликован 02.01.2022, 22:55

Question

Что лучше сделать? Мне бы хотелось поскорее это завершить. Не могу оплатить долг за квартплату, оплачиваю очень помалу, он тяготит меня сильно, не дают приватизировать из-за того, что договор соцнайма на умершую маму, но и я в нем, у меня есть отказ его переоформить, я написала в прокуратуру. Пока ответа нет. Что лучше сделать, ждать суда, если подадут из-за того, что и по реструктуризации долга не могу оплатить или "плюнуть" на все и взять кредит (неизвестно дадут ли, безработная, без дохода), оплатить этот долг наконец, приватизировать и обменять квартиру? Или еще хуже будет, так как потом неизвестно, как платить кредит? Доход если будет, то точно очень маленький. Как скорее закончить все это? Что лучше выбрать из этого? Это эмоции, но я очень сильно устала, а дело не заканчивается.

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Лучше всего, добивайтесь приватизации! Наличие долга за КУ не является законным основанием для отказа вам в переоформлении договора социального найма и последующей приватизации. При необходимости, действуйте через прокуратуру.
Учитывайте, что без приватизации квартиры вы рискуете тем, что в один прекрасный день будет подан иск о вашем выселении из квартиры.
Насчет того, стоит ли брать кредит для погашения долга за КУ, не знаю, я бы этого не делал.

Шемякин Дмитрий Валерьевич · Answer

Так вы вписаны в договор найма в качестве члена семьи? Если да, то имеете такие же права как наниматель по ст. 69 ЖК РФ. И оснований для отказа в приватизации быть не должно. Что касается оплаты - оплачивайте каждый месяц с указанием назначения платежа. Это делается для того, чтобы оплаты не уходили в старые долги.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Обращение в прокуратуру - не по делу и без рассмотрения... 
Вам нужно уменьшить сумму долга - предъявлением претензии по перерасчету в досудебном и судебном порядке.

Бармалейкин · Answer

Через суд обязывайте администрацию дать разрешение на приватизацию. Долги не влияют на приватизацию.
Оплачивайте текущие платежи по квитанции за каждый месяц, чтобы деньги не уходили за платежи прошлых лет.
п. 32 изучите - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Инна, можно в судебном порядке приватизировать и при наличии долгов. Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Как решить проблему с долгом за квартплату и приватизацией квартиры - выбрать между судом или кредитом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему растущих пеней и долга в 90 000 рублей - возможные выходы из сложной ситуации с жильем и имуществом

Инвалиду 3 группы снимают деньги за электроэнергию других жителей дома - как решить проблему?

Проблемы с начислением оплаты за газ - как правильно составить заявление?

Как избежать выселения из муниципальной квартиры из-за долгов по квартплате?

Брат не платит за квартиру уже много лет. Я в ней не живу. А на карту Орест идёт только на меня. Он платить не собираеться.

Как доказать, что я не проживаю по месту регистрации, а живу у мужа

Могу ли я оформить соцнайм при задолженности по коммунальным платежам. Спасибо.

Должен ли прописанный в муниципальной квартире оплачивать квартплату если в ней не проживает?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59