Конфликт с хозяином комнаты - требует оплатить обработку от клопов из залога, но я не согласна

Сняла комнату, договор с прописанным залогом. Прожила 7 дней, оказались клопы. Экстренно съехала, сейчас хозяин требует выяесть из залога сан пин обработку, клопы были до меня, когда я сказала что не хочу за нее платить, в ответ получила, что весь залог мне не вернут. Я пригрозила полицией, теперь он хочет отдать залог с вычетом сан пин обработки и забрать у меня договор иначе я не получу остаток денег. Как быть? Как его можно проучить? Можно ли обратиться в полицию чтобы она была на факте передаче денег? Договор конечно, я отдавать не хочу.