Хочу продать квартиру в собсености 4 года, но мама подарила дом. Буду ли я платить налог 13 процентов при продажи квартиры.

Question

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Да, будете платить.
Исключение:
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

Ткаченко Илья Андреевич · Answer

Здравствуйте! Согласно закону подоходный налог при продаже недвижимости не платится, если данная недвижимость находится в собственности более 5 лет. Главное нужно понимать что налог вы будете платить только за ту часть средств которая добавлена при продаже (прибыль) за то что потратили при покупке о возвращаете обратно платить не нужно.

Удалено · Answer

Здравствуйте. В некоторых случаях минимальный срок владения имуществом составляет 3 года, тогда платить не будете. Поэтому уточните основание приобретения квартиры (купля - продажа, наследование, дарение, договор ренты и др.). Если ваш минимальный срок владения имуществом 5 лет, то платить придется, но вы имеете право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества, либо применить имущественный вычет.

Литонин Александр Владимирович · Answer

Здравствуйте, Игорь! В соответствии с положениями п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом, по истечении которого доход от его продажи не подлежит налогообложению, может составлять три года или пять лет - в зависимости от основания приобретения этого недвижимого имущества. Поэтому, чтобы понимать, возникает ли у Вас обязанность по уплате налога, необходимо предварительно выяснить, на каком основании Вы приобрели недвижимость, которую планируете продать. В случае, если продаваемое недвижимое имущество находилось у Вас менее минимального предельного срока владения, то доход, полученный от его продажи будет облагаться налогом, но предварительно его можно уменьшить в соответствии с пп.1 п.1, пп.1, 2 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ либо на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением.

Хочу продать квартиру в собсености 4 года, но мама подарила дом. Буду ли я платить налог 13 процентов при продажи квартиры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Налог при продаже квартиры, подаренной бабушкой менее 3 лет назад

Какие налоговые правила распространяются на квартиры, полученные по договору дарения от близких родственников до 2016 года?

Хочу продать квартиру подаренную мамой. В собственности менее 3 лет. Нужно ли платить налог?

Хочу продать дом. Который мне подарили по дарственной. Буду ли я платить налог 13%

Вопрос о двойном налогообложении при продаже даренной квартиры

Как продать или подарить унаследованный участок с домом?

Будет ли Налог с продажи квартиры если сразу продать по той же цене по которой купил?

Дочь дарит мне здание магазина, через 7 месяцев я его хочу продать, какие налоги я буду платить, я ИП.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59