Мой отец проживает за границей и хочет оформить на меня генеральную доверенность на его квартиру в Москве.
опубликован 15.10.2004, 01:46
Доверенность дает те права, которые в ней указаны. Согласно статье 185 ГК РФ доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Например, в доверенности может быть указано право совершать от имени представляемого сделки с его имуществом, осуществлять представительство в организациях, органах власти, подписывать от имени представляемого документы. Обязательно в доверенности должна быть указана дата ее совершения, в противном случае доверенность недействительна (статья 186 ГК РФ). Кроме этого, возможно Вам потребуется заключение от имени отца сделок, требующих нотариального удостоверения. В этом случае Ваша доверенность должна быть нотариально удостоверена (пункт 2 статьи 185 ГК РФ).
Не совсем понятно, что Вы имеете в виду под "оформить на себя". Если квартира в собственности отца, то для того, чтобы она стала Вашей собственностью необходимо заключение договора купли-продажи, дарения и т.п. (статья 218 ГК РФ). Что касается налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, то при заключении договора дарения в простой письменной форме без удостоверения у нотариуса налог не платится (статья 5 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). При этом следует помнить, что для заключения такого договора доверенность Вам не потребуется, т.к. заключать договор Вы должны будете непосредственно с отцом (т.е. Вы не можете заключить договор от имени отца с собой (пункт 3 статьи 182 ГК РФ)).
С уважением,
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права отца по генеральной доверенности - может ли он выписать меня из приватизированной квартиры без моего согласия?
Вторичное жилье - особенности оформления сделки через генеральную доверенность
Как оформить доверенность для приватизации квартиры в Туркмении, если нахожусь в России?
Переоформление квартиры на имя соседки - возможности и последствия
Вопрос оформления документов для продажи гаража в России при проживании семьи за границей
Какие последствия могут возникнуть при оформлении квартиры для перепродажи на меня?
Мне сказали, что так как квартира приватизирована меньше трех лет, то нам придется платить какой-то налог, правда ли это.
Ему сказали что я должен присутствовать при оформлении или оформить доверенность на кого-то.
Генеральная доверенность для подачи иска в суд от имени сына, находящегося в колонии - вопросы и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут