Юридические неурядицы - Как защитить свои права при обращении с недействительностью сделки купли-продажи недвижимости

Г.Хабаровск, Ольга. В марте 2021 года приобрела квартиру в ипотеку у собственника Ф. (риелтор). Сделка чистая. 28.12.2021 г получила письмо с исковым заявлением от Б. (предыдущий собственник) о признании сделки недействительной. Суд назначен на 18.02.2022 г. Оказывается, 20.01.21 г Б. выписывает на Г. доверенность на продажу квартиры. 21.01.21 г подписание договора купли-продажи с Ф. и документы уходят на регистрации в росреестр. 25.01.21 квартира зарегистрирована на Ф. Тем временем Б. идет к нотариусу и оформляет распоряжение об отмене доверенности тем же числом, 21.01.2021 г, когда и был подписан договор (в материалах дела приложено данное распоряжение). 22.01.21 Б. якобы в устной форме оповестил Г. об этом и что интересно, в этот же день он выписывается с квартиры. С момента приобретения мною данной квартиры никаких "хозяев" не объявлялось. Факт мошейничества, мне так видится, на лицо. О том, что необходимы юристы и адвокат, я понимаю, сейчас праздники, никто не принимает, но хотелось бы хоть немного понимать. Прошу немного помочь разобраться, а именно, есть ли у меня шанс выиграть данное дело и остаться с жильем? С какого момента доверенность считается недействительной - с даты распоряжения или на след. День? Стоит ли сейчас обратиться в полицию и прокуратуру с заявлением о мошейнических действиях? Благодарю за ответ.