Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Действителен ли договор риелтора при продаже квартиры, если не все владельцы подписали его?

Вопрос №18420694 из г. Бердянск
опубликован 25.04.2021, 21:12

При продаже квартиры, у которой трое владельцев, один из них подписал договор с риелтором двое владельцев против договора. Этот договор действителен, если его не подписали все владельцы квартиры?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат Самара, стаж 17 лет

4.8 9368 отзывов

-договаривайтесь, если считаете что в услугах риелтора не нуждаетесь;

- возможно, что третий владелец доли не желает участвовать в "процессе" продажи кватиры (оформления сделки и т.д.);

- вы не обязаны заключать с риелтором договор и оплачивать его услуги.

25.04.2021, 21:22

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Кузнецова Ирина Игоревна

Юрист из города Воткинск, стаж 11 лет

4.4 27 отзывов

Собственник может распоряжаться только своей долей. Если он решил продать свою долю, то сначала он должен предложить ее выкупить лицам, имеющим преимущественное право покупки, то есть другим собственникам. Всю квартиру, конечно же, без согласия других собственников он продать не может.

25.04.2021, 21:18

Ответ неполный.

Спросить юриста

Седченко Сергей Николаевич

Юрист из города Киев, стаж 20 лет

4.7 137 отзывов

Необходимо смотреть выделены ли доли в натуре в квартире или она находится в общей совместной собственности. Для этого нужно изучить документы. Со слов трудно сказать. При наличии документов можно определиться что делать дальше.

26.04.2021, 18:27

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Если договор не подписан двумя из трёх владельцев, этот договор действителен, мы должны оплачивать услуги риелтора?

25.04.2021, 21:28

Спросить юриста

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат из города Саратов, стаж 20 лет

4.9 2607 отзывов

Вы не подписывали, значит не заключали данный договор с риэлтором. Поэтому и оплачивать не должны.

25.04.2021, 21:50

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

А третий владелец тогда должен заплатить, разве он может подписывать что-либо без остальных?

26.04.2021, 00:54

Спросить юриста

Юношева Любовь Юрьевна

Юрист из города Харьков, стаж 14 лет

4.8 7273 отзывa

Может, в отношении своей доли, и обязан будет заплатить.

Тот факт, что другие совладельцы против, не означает, что договор становится недействительным.

Скорей всего предметом договора являются информационные услуги, а не продажа всей квартиры.

Договор может быть признан судом недействительным в части, нужно работать с документом.

Выделить долю в натуре в квартире технически невозможно, как правило, да и при выделении доли в натуре из общего имущества, общая совместная собственность прекращается.

26.04.2021, 22:35

Спросить юриста