Действителен ли договор риелтора при продаже квартиры, если не все владельцы подписали его?
Вопрос №18420694
из г. Бердянск
опубликован 25.04.2021, 21:12
опубликован 25.04.2021, 21:12
При продаже квартиры, у которой трое владельцев, один из них подписал договор с риелтором двое владельцев против договора. Этот договор действителен, если его не подписали все владельцы квартиры?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
-договаривайтесь, если считаете что в услугах риелтора не нуждаетесь;
- возможно, что третий владелец доли не желает участвовать в "процессе" продажи кватиры (оформления сделки и т.д.);
- вы не обязаны заключать с риелтором договор и оплачивать его услуги.
25.04.2021, 21:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Собственник может распоряжаться только своей долей. Если он решил продать свою долю, то сначала он должен предложить ее выкупить лицам, имеющим преимущественное право покупки, то есть другим собственникам. Всю квартиру, конечно же, без согласия других собственников он продать не может.
25.04.2021, 21:18
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Необходимо смотреть выделены ли доли в натуре в квартире или она находится в общей совместной собственности. Для этого нужно изучить документы. Со слов трудно сказать. При наличии документов можно определиться что делать дальше.
26.04.2021, 18:27
Если договор не подписан двумя из трёх владельцев, этот договор действителен, мы должны оплачивать услуги риелтора?
25.04.2021, 21:28
Вы не подписывали, значит не заключали данный договор с риэлтором. Поэтому и оплачивать не должны.
25.04.2021, 21:50
А третий владелец тогда должен заплатить, разве он может подписывать что-либо без остальных?
26.04.2021, 00:54
Может, в отношении своей доли, и обязан будет заплатить.
Тот факт, что другие совладельцы против, не означает, что договор становится недействительным.
Скорей всего предметом договора являются информационные услуги, а не продажа всей квартиры.
Договор может быть признан судом недействительным в части, нужно работать с документом.
Выделить долю в натуре в квартире технически невозможно, как правило, да и при выделении доли в натуре из общего имущества, общая совместная собственность прекращается.
26.04.2021, 22:35
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 992
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Действителен ли эксклюзивный риелторский договор в квартире с двумя собственниками и какова ответственность подписавшего его?
Обязана ли я платить, если подписала предварительный договор без подписания основного договора о купле-продаже квартиры?
Возможность расторжения договора с агентством на продажу квартиры без моего участия и вопросы обязательств
Проблема с договором на продажу квартиры - как расторгнуть контракт и получить его копию?
Договор с УК в 8-квартирном доме - Что делать, если один собственник не подписал его?
Проблема с гарантией при покупке Б/У ноутбука через компанию - не подписал свой экземпляр договора
Продажа квартиры - Что делать, если договор с риэлтором не учитывает всех владельцев?
Действителен ли договор о продаже квартиры, подписанный одним за всех собственников?
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут