Развод и ипотека - как бороться с собственником квартиры, который не пускает в нее жить?

Question

Развелись с мужем. Куплена квартиру в ипотеку, вложили материнский капитал. Собственник он. Не пускает в квартиру проживать. За ипотеку последние 5 месяцев портит ток он один. Что делать?

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Насчет того, что собственником квартиры является только ваш муж, вы наверняка ошибаетесь! Если квартира приобретена в ипотеку в период официального брака, и между вами и мужем отсутствовал брачный договор, то эта квартира находится в вашей общей совместной собственности независимо от того, что зарегистрирована только на имя мужа. И ваша доля в этой квартире - 1/2.
То, что платежи по ипотеке последние 5 месяцев совершает только ваш муж, также не лишает вас права собственности на ипотечную квартиру, а максимум дает мужу основание требовать с вас выплаты ему половины суммы этих платежей.
Подавайте иск в суд о вселении и нечинении вам препятствий в пользовании квартирой.

Багамаев Расул Сулейманович · Answer

Доброй ночи!

На основании ст. 38 ГК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Также необходимо знать, что как и имущество так и долги делятся между супругами и квартира приобретенная во время брака, и долг перед банком будет поделен поровну. Вам необходимо обратиться в суд для раздела данного имущества и сумы долга, после чего вносить свою часть долга.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Подать исковое заявление в суд о разделе квартиры, признании права собственности за Вами и ним по 1\2, но так как МК вложен еще доли за детьми, то есть доли будут чуть меньше, чем по 1\2.
Также требования об определении порядка пользования квартирой, устранения препятствий в пользовании.

Развод и ипотека - как бороться с собственником квартиры, который не пускает в нее жить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Развод и ипотека - как сохранить жилье, когда нет дохода?

Как быть если муж не пускает меня и наших 2 детей домой, купленный на средства материнского капитала?

Могу ли я выписать бывшую жену из квартиры приобретенную в ипотеку она идет как созаемщик и был внесен материнский капитал.

Раздел ипотечной квартиры после развода. Прошло три года.

Раздел имущества после развода - Какие права есть у бывшей супруги на общую квартиру в ипотеке?

Муж выгнал старшего ребёнка из квартиры, купленной в браке по ипотеке и с использованием материнского капитала

Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018.

Муж выгнал меня с детьми из дома - как выселить его и разделить имущество по честному?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59