Как правильно защитить свои права в разводе - пример на практике

В разводе с мужем с июня 2021 года. Изначально договорились поделить имущество без суда, он мне деньги и машину, я отказываюсь от всего: 1. Квартира которая куплена в браке за 1,5 мил руб, использован Мат капиталы ней. Первоначальный взнос за квартиру в ипотеку был от продажи квартиры свекрови, которая досталась ей в наследство. Всю ипотеку платила я со своей зарплаты. Доли была пополам на двоих, Сейчас эта квартира стоит дороже. В этой квартире проживает он, я живу на сьемной. 2. Квартира оформлена была на меня, но деньги давали его родители. Эта квартира сдаётся, и он получает за аренду деньги 3. Помещение для гаража в 100 кв 2 м. Я брала кредит на своё имя, большую часть тоже платила его я, покупалось это помещение для бизнеса мужа, вкладывалась свои деньги в ремонт помещения. У нас были накоплены деньги и этот кредит, он сказал что ими закроет, но так и не закрыл. Но деньги сейчас даёт на него; 3. Имеем две машины, оформлены на него, одну из которых он отдавал мне. Я езжу на одной, Мы переделали документы по недвижимости: свою долю я переписала на детей. Один ребёнок живет с ним, второй со мной. Квартиру вторую, «продала» фиктивно своей свекрови. Помещение гараж, он оформив на свою мать в дар. Дал мне расписку по которой, обязывался отдать деньги после подписания документов до 30 ноября, но когда пришло время по расписке, отказался отдавать, теперь он уменьшает сумму. Расписка не заверена нотариусом! Кредит не закрыт, на машину документы не даёт. Как мне правильно поступить, на что подать в суд? Как сделать все по закону? Документы по имуществу он успел спрятать. Понимаю, что сейчас трудно будет что то по недвижимости вернуть или расторгнуть сделки, или можно всё-таки что то сделать?