Наследство от отца - как выписать брата из квартиры для обмена или продажи?

Здравствуйте, Мария! По доверенности с учета не снимают, как Вам тут выше пишут. Только через суд по иску (ст.131-132 ГПК РФ) на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Но для обмена или продажи не требуется снимать лицо с регистрации. Закон этого не требует. Так что это вовсе не обязательно. Ну а там уже новый собственник вправе решать, что делать с зарегистрированными: либо оставлять их, либо признавать в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением.

Здравствуйте, Мария!

Постараюсь понятнее Вам ответить.

В данном случае закон на Вашей стороне.

Поскольку Вы собственник, то на основании ст. 30 ЖК РФ можете выписать брата.

То что он сидит никак на это не влияет.

Квартира же не муниципальная.

Поэтому все в ваших руках.

Т.е. его даже прописывать потом не обязательно. Это уже его проблема, а не Ваша.

Для снятия брата с регистрации надо в судебном порядке признать его утратившим право пользования (проживания).

Не уверен, что суд удовлетворит указанный иск по основаниям ст. 31 ЖК РФ и т.д. Хотя есть и иная норма -

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

.

...

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

...

Можно продать с зарегистрированным братом, пусть новый собственник лишает в суде права пользования и снимает с регистрации.

После Вы сможете зарегистрировать брата где угодно!