Кто имеет право на долю в приобретенной квартире при разрыве отношений и созаемстве?

Вопрос №18995754 из г. Ульяновск
опубликован 07.01.2022, 03:10

Мы не в браке. У меня есть малолетний ребёнок, сейчас покупаем квартиру стоимостью 1 млн 800 рублей. Первоначальный взнос 1 млн 367 тысяч, берём в ипотеку 433 тысячи, созаемщиками идут моя мама и его мама. В случае если не сложится совместная жизнь, я думаю он пойдёт в суд возмещать потраченные деньги. Долю ему давать не хочу, поскольку первоначальный взнос это наши с ребёнком накопления, по разрешению органов опеки мы продали квартиру находящуюся в районном центре, втприобритении той квартиры был материнский капитал, ребёнок ему не родной. Скажите в случае судебного разбирательства суд будет делить погашённую часть суммы на нас двоих?

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Собственником квартиры будете Вы и Ваш ребенок, а не он. Вы не в браке, а потому оплата кредита в этот период не влечет взыскание с Вас 1\2 уплаченного.

07.01.2022, 08:07
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

В вашей ситуации лучшее решение определиться с долями или составить соглашение уже сейчас. Доля равная 1 млн. 367 тыс. руб.-является Вашей. Так как вы не в браке в случае спора суд не будет руководствоваться СК РФ, Варианты решения есть, но есть значимые моменты которые Вы не описали.

07.01.2022, 04:28

Это конечно не ответ на Ваш вопрос, но задумайтесь над таким раскладом дел:

1.367.000 это примерно 76/100.

остается 24/100 которые вы можете разделить с вашим мужчиной пополам.

По 12/100.

таким образом если Вы изначальные 76/100 разделите на себя и ребенка пополам по 38/100 то получится конечный результат:

Вам: 38/100 + 12/100 = 50/100 (соответствует 684 т + 216 т = 900 т)

Вашему ребенку: 38/100 (соответствует 684 т)

Вашему мужчине: 12/100 (соответствует 216 т)

для контроля: 50/100 + 38/100 + 12/100 = 100/100

Вам и Вашему ребенку будет принадлежать в долях вложенные 1368 т + 216 т которые Вы получаете от банка

а Вашему мужчине будет принадлежать доля соответствующая половине кредита.

Таким образом все будет честно. Иначе как-то Вы не хотите рисковать, своими накоплениями, а мужчина Ваш и его мама должны рисковать принятыми обязательствами на 216,5 тыс.

07.01.2022, 04:54

Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение.

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

так что не все так однозначно. Как в ответе, что с Вас 1/2 по кредиту не взыщут.

07.01.2022, 11:43

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 718 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 049 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5 270 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 234 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 39 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 609 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 364 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских