Спор о приватизации государственной квартиры - права и обязанности сторон

Question

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. 
В государственной квартире прописаны трое, бабушка, я и моя дочь-инвалид, по договору социального найма, нанимателем является моя бабушка. Дом стоит на расселение, моя тетя сказала, что квартира является родительской и требует, чтобы я и дочка выписались, а квартиру приватизировали на бабушку, т.к. она считает, что бабушка вряд ли до живет до расселения и, чтобы ей не остаться без доли, она выживает нас оттуда. Бабушка старая очень, мы ездием ее проверять и привозим еду, убираемся в квартире, тетя сегодня заперла ее и забрала ключи себе, хорошо, что у нас есть второй ключ. Скажите пожалуйста, какие права тетя имеет на данную квартиру и может ли она чинить препятствие для нашего входа в свое жилье или нет, и, какие права на нашей стороне. Может ли она или бабушка выселить или выписать нас из этой квартиры и оформить приватизацию только на себя. Заранее спасибо за ответ.

Цепляева Виктория Александровна · Accepted Answer

Приватизация данного жилья невозможна, на основании закона (статьи 4 ФЗ 1541-1) так как дом находится в аварийном состоянии. Прав на данную квартиру Ваша тетя не имеет так как, наследодатель являлся не собственником этой квартиры, а нанимателем по договору социального найма, законом также предусмотрены условия, при которых невозможно приватизировать, а, следовательно, и получить квартиру в наследство в жилого помещения. Исходя из вышеизложенного препятствовать для Вашего входа в данное жилье никаких оснований у Вашей тети. Что касается, Ваших прав в данной квартире на основании: (ст. 31 ЖК РФ)Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником соц. Нанимателя. По вопросу выселения или снятия с регистрационного учета, невозможен не для одной из сторон на основании: (ст.103 п.2 ЖК РФ)

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Судя по вашему описанию тетка ни какого отношения не имеет к этой квартире. Просто она получается через чур наглая особа.

Ни каких препятствий тетка вам чинить не может.

Что касается могут ли вас выписать - если тетка надоумит бабушку подать в суд иск стст 131-132 ГПК РФ О признании вас с дочерью утратившими право пользования жилым помещением. Если вы в этом квартире не проживаете. Чтобы этого не произошло вам нужно жить там. А тетку посылайте как можно дальше - когда она от вас требует выписки.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Оксана. Если Ваша тетя не зарегистрирована и не проживает в квартире, никаких прав она на нее не имеет. Чинить Вам препятствия в пользовании жилым помещением она не имеет права. Законных оснований для выселения Вас из квартиры нет.

Макарова Анастасия Викторовна · Answer

Здравствуйте, я так понимаю, раз наниматель ваша бабушка, вы члены семьи нанимателя, а вот ваша тетя какое к квартире имеет отношение? Дом стоит на расселении, по каким основаниям - аварийное, ветхое жилье? В данный момент, все права у вашей бабушки, но не тети. Бабушке необходимо приватизировать квартиру, и далее завещание либо дарение. Тетя бабушке кто? Не очень понятна степень родства.

Спор о приватизации государственной квартиры - права и обязанности сторон

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли она это сделать если параметры квартиры таковы:

Как доказать, что прописанные родственники не являются моей семьей при получении социальной защиты

Возможность приватизации квартиры по договору социального найма после смерти члена семьи - какие действия необходимо предпринять?

Узнаю о возможности нахождения родственника мамы без согласия в муниципальной квартире

P.S. Где будет прописан мой будущий ребенок (у меня или жены)?

Порядок предоставления жилья при расселении муниципальной квартиры

Может ли договор найма быть безвозмездным при получении субсидии на ЖКХ матерью приживающейся в квартире дочери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59