Как правильно оформить часть дома и земли на сына при банкротстве? Банкротство будет проходить через МФЦ.

Как оформить? Путем дарения. Но кредиторы могут оспорить в порядке статьи 170 ГК РФ.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Добрый день!

Лучше не проводить сделки никакие во время процедуры банкротства, а подождать, пока процедура не завершится.

Ведь сделки, совершенные за последние 3 года могут быть признаны недействительными по заявлению кредиторов.

Здравствуйте.

Смысла нет, если это жилье единственное. В силу ст. 446 ГПК РФ его не заберут.

Если же вы хотите оформить дом и землю на сына, то можете это сделать любым удобным для вас способом - подарить, продать, обменять и т.д.

Налогов тут нет, как и нет мнимых и притворных сделок.

Более того, если это жилье единственное, то в силу п.4 Постановления Пленума ВС РФ №48 от 25.12.2018 года такие сделки оспариванию не подлежат. Т.е. все останется в силе.

Обратите внимание, что сделку можно провести до банкротства и если приставы не наложили на недвижимость арест. Вовремя банкротства проведение сделки может привести к прекращению дела о банкротстве в силу ст. 223.5 закона о банкротстве. В результате чего долги списаны не будут.